• Sjösidan
  • Hörntomt 1915 kvm
  • Optimal planlösning
  • Vackra originaldetaljer
  • Skafferi och växthus
  • Gårdsplan och garage

  • Antal Rum 7 rum varav sovrum 3 - 4
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 158 kvm / 107 kvm
  • Tomtarea 1915 kvm
  • Byggnadsår 1937, Ombyggt 1958
  • Upplåtelseform Friköpt

Representativt 30-tal, totalt 265 kvm, med herrgårdskänsla väntar på sjösidan i Norrvikens idylliska villastad. Med en av Norrvikens största tomter får du en privat oas med nästan obegränsade möjligheter. Det är ett hem med karaktär och själ, inflyttningsklart med nylagt tak, modernt kök och badrum samt genomgående fint bevarade original detaljer. Det är ett trivsamt hus där mysig familjekänsla möter tidlös elegans, inte konstigt att nuvarande ägare har bott här i mer än 53 år.

Planerna på en villa- och trädgårdsstad i Norrviken tog form i början av 1900-talet och resulterade i ett mycket eftertraktat område - ”lugnet nära stan”. Här hämtar du nya krafter från stilla och vackra omgivningar och tack vare korta avstånd till skolor, mataffärer och kommunikationer, får du mer tid till familjen och dig själv.

Sjösidan kännetecknas av stora tomter och vacker bebyggelse i en miljö formad av vacker natur och lummiga trädgårdar. Men Norrviken är inte bara en lugn idyll, utan bjuder även på mängder av aktiviteter året runt (kajak, fotboll, löpning, fiske, skridsko mm) allt inom promenadavstånd. Eller badrocksavstånd om du vill ta dig ett dopp från någon av bryggorna.

Tomtarea
1915 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Vattenskyddsområde (1974-06-20) Tomtindelning (1949-01-12) Stadsplan (1940-11-01) Stadsplan (1929-11-07)
Utförd
Ja
Datum
19 Maj 2026
Energiförbrukning
68 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Byggnadsår
1937, Ombyggt 1958
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Boarea
158 kvm
Biarea
107 kvm
Antal sovrum
3 - 4
Fasad
Puts och tegel
Fönster
2 glasfönster kopplade bågar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong och lättbetong (bedömt)
Tak
Betongpannor och falsat plåttak
Grund
Källare med mellangjutna golv och betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburet system
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
19 682 kr
Vatten och avlopp
4 378 kr
Renhållning
1 989 kr
Total driftkostnad
ca 26 049 kr/år
Antal i hushållet
1
Kommentar
Summa ca 2171 kr/mån. I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsström (totalt 9 715 kWh/år. Kostnader för Tv/bredband och försäkring tillkommer. Uppgifter avseende driftkostnad kommer från säljaren.
INTERNET
Fiber finns i gatan beställ anslutning från Sollentuna stadsnät
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Avtalsservitut Villa Last: Avtalsservitut Villa, 0163-F5216.2
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (1974-06-20) Tomtindelning (1949-01-12) Stadsplan (1940-11-01) Stadsplan (1929-11-07)
Totalt
284 500 kr
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 442 000 kr
Markvärde
5 800 000 kr
Värdeår
1942
Totalt
9 242 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Stationsvägen 8

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Sö 31/05 2026

Kontakta mäklaren för visningstid!

Patrik Bergström