• Stora fönster
  • Härligt ljusinsläpp
  • Smakfullt kök
  • Fräscht badrum
  • Gott om förvaring
  • Stor klädkammare, alt. extra arbetsrum
  • Brf äger marken
  • Nära vattnet

  • Antal Rum 3 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 71 kvm
  • Månadsavgift 5 652 kr. Inklusive värme, vatten, TV (Tele2 grundutbud) och bredband (Bahnhof 1 Gbit/s).
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 645730 kr
  • Upplåtelseform Bostadsrätt

Ljus och smakfullt inredd trea med centralt Sjöstadsläge!

Välkommen till denna mycket ljusa och snyggt inredda trerummare med centralt, samtidigt lugnt läge i Sjöstaden. Korphoppsgatan är bred vilket ger ett härligt ljusinsläpp tack vare det fria läget och de stora fönstren. Lägenheten är i väldigt gott skick och har genomgående fin ekparkett med vit pigmentering.

Köket är stilrent med ljusgråa, släta luckor som försetts med snygga handtag i lindat läder. Bänkskiva och stänkskydd går också i sobra färger och detta tillsammans med rostfria vitvaror ger ett modernt intryck. Som pricken över i finns här även en liten vinkyl. Innanför köket ligger ett av sovrummen vilket skiljs av från kök och vardagsrum via måttanpassade glasväggar med skjutdörrar. På så sätt får man in ett bra ljus men kan samtidigt stänga till det med såväl glasvägg som gardiner för att få det mer avskilt. Rummets storlek gör det utmärkt som arbetsrum, gästrum eller barnrum.

Vardagsrummet är lättmöblerat och har en naturlig plats för matbordet invid ett burspråk. I andra änden av rummet finns en perfekt plats för soffan och mitt emot den en vägg för tv. Även en klädkammare finns i detta rum. Längst in i lägenheten ligger master bedroom med plats för fullstor dubbelsäng. Längs hela väggen löper en garderobsvägg med skjutdörrar och innanför den, nästan lite hemligt, finns ytterligare en klädkammare som med fördel även kan nyttjas som arbetsrum.

Hallen har avhängningsplats för ytterkläder och i direkt anslutning till hallen ligger badrummet som även det är modernt och väl tilltaget med rejäl duschplats (eller badkar om så önskas), vägghängd wc samt tvättmaskin.

Stabil förening med mycket miljötänk som även fått pris för detta. Ett exempel att man ligger i framkant är solcellerna som installerades 2019. I föreningen finns även garage (med och utan laddplats), gästlägenhet, tvättstuga och förvaring för såväl cyklar som barnvagnar.

Korphoppsgatan ligger i hjärtat av Hammarby Sjöstad med absolut närhet till all tänkbar service och goda kommunikationer. Restaurangerna duggar numer tätt i i området och utöver den stora, välsorterade Coop-butiken runt hörnet finns även en stor ICA-butik en kortare promenad bort. Sjöstaden bjuder, precis som man förstår av namnet, på mycket vatten och ner till Sickla Kanal är det bara ett stenkast. Därifrån kan man sedan följa vattnet åt två håll och njuta av långa strandpromenader vilka så småningom tar dig in till Söder och bort längs Årstaviken och Liljeholmskajen. För den som gillar naturen ligger Nackareservatet på bekvämt avstånd och gillar man utförsåkning är det bara att slänga upp skidorna på ryggen och promenera till Hammarbybacken.

Välkommen till ett modernt och bekvämt boende nära vatten och natur!

Föreningsnamn
Brf Holmen, Sickla Kaj
Organisationsnummer
769606-2913
Antal lokaler
4 st
Antal lägenheter
114 st
Renoveringar utförda och planerade
2026 - byte av lysrörsarmaturer till nya LED i gemensamma utrymmen inkl. garage, renovering av 1 hiss och installation av 36 laddplatser i nedre garage.
2025 - renovering av 2 hissar.
2024 - renovering av 2 hissar, byte av värmeväxlare.
2023 - renovering av fläktsystem.
2022 - stamspolning, ommålning av tak.
2021 - byte av låssystem.
2019 - nyinstallation av solceller på taket samt byte till lågenergilampor i trapphusen.
2018 - nya elstolpar i garaget.
2017 - nya tvättmaskiner.
Parkering
Två garage på Babordsgatan 4 och 6 som ingår i en gemensamhetsanläggning. Det finns totalt 51 bilplatser varav 36 med ladduttag för elbil. 1 650 kr/mån för bilplats, 1.850 kr/mån för bilplats med laddstolpe (elkostnad tillkommer) och 600 kr/mån för mc-plats.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
I Brf Holmen, Sickla Kaj, finns 114 lägenheter (8.241 kvm), 4 lokaler (521 kvm) och 2 garage där vår förening disponerar 51 p-platser. Föreningen består av adresserna Babordsgatan 4-8, Hammarby Allé 117-137 samt Korphoppsgatan 21-23.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok, 37-42 kvm, 7 st
2 rok, 42-89 kvm, 64 st
3 rok, 87-104 kvm, 31 st
4 rok, 101-115 kvm, 7 st
5 rok, 125 kvm, 2 st
6 rok, 124-147 kvm, 3 st

Kvarteret har fått miljöpris för bästa och mest innovativa byggnation med miljömål som:
– effektivare energianvändning i drift
– mindre användning av skadliga ämnen
– mindre miljöpåverkan från transporter i produktion och i nyttjande
Även solcellerna och tillsammans med grannkvarteret Grynnan är det Nordens största projekt med byggnadsintegrerade solceller i bostadsbyggnader.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Gårdsplats
Grön innergård med flera sittgrupper.
Gemensamma utrymmen
På Babordsgatan 8 finns en lägenhet som man kan hyra tillfälligt. Medlemmar i Brf Holmen får hyra lägenheten max 5 nätter i rad (inkl en helg). Kostnaden är 400 kr/dygn. I lägenheten finns totalt fyra bäddar, porslin och städutrustning. Tvättstuga på entréplan med ingång från Hammarby Allé 127 och med ingång från gården. Totalt 9 tvättmaskiner varav 1 grovtvättmaskin, 4 torktumlare, 4 torkskåp och 2 manglar. Barnvagnsrum, cykelrum och cykelställ på gården. Källsortering och grovsoprum.
Byggår
2002
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Utförd
Ja
Datum
12 December 2019
Energiförbrukning
115 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Byggnadsår
2002
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
71 kvm
Uppvärmning
Fjärrvärme
El
350 kr
Försäkring
200 kr
Total driftkostnad
ca 550 kr/mån
Antal i hushållet
2
Kommentar
I angiven driftkostnad för två personer ingår hushållsel om 350 kr/mån och hemförsäkring om 200 kr/mån. Siffrorna är baserade på schablon och kan vara både högre och lägre för blivande köpare.
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
6
Våning
3
INTERNET
Tele2 och Bahnhof.
Korphoppsgatan 23, vån 3

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Roger Thalén