- Sällsynt läge i denna storlek
- Skog, innergård & sol större delen av dagen
- Stor balkong i söderläge
- Renoverad 2021–2025
- Exklusiva materialval
- 4 bra sovrum
- 2 badrum
- Antal Rum 5,5 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 115.5 kvm
- Månadsavgift 5 896 kr. I månadsavgiften ingår vatten och värme. El debiteras efter förbrukning. Tillkommande obligatorisk avgift för bredband/kabel-TV 200 kr/mån (1000 Mbit/s).
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 674548 kr
- Upplåtelseform Bostadsrätt
SÄLLSYNT KOMBINATION AV STORLEK, LÄGE OCH KVALITET - EXKLUSIVT RENOVERAD 5,5 ROK I SÖDERLÄGE.
SÄLLSYNT KOMBINATION AV LÄGE, KVALITET OCH STORLEK -
EXKLUSIVT RENOVERAD 5,5 ROK MED SKOG, INNERGÅRD OCH SÖDERLÄGE.
Välkommen till ett hem utöver det vanliga i eftertraktade Silverdal, med en kombination av läge och storlek. Denna lägenhet är en av få 5,5:or i populär föreningen. Lägenheten kombinerar skog på ena sidan med innergård på den andra – ett läge som ger ljus och sol större delen av dagen.
Med fyra välplanerade sovrum erbjuds ett hem som passar lika bra för familjeliv som för sociala sammanhang, där varje detalj är noggrant genomtänkt.
Bostaden är genomgående renoverad 2021–2025 med påkostade och tidlösa materialval. Fiskbensparkett i ek, kalkmålade väggar, massiva innerdörrar och omsorgsfullt utvalda detaljer skapar en lugn och elegant helhet
Ett stort garage under föreningens innergård nås direkt via hiss. Den 3 april 2026 fanns det sammanlagt 4 st lediga platser i garaget varav 2 st för elbil. I samma huskropp som lägenheten finns även ett rymligt källarförråd.
Detta är ett hem där läge, kvalitet och livsstil samspelar – redo att flytta in och trivas i från första stund..
Hall
Välkomnande entré med god förvaring som genast ger intryck av den genomgående kvaliteten i bostaden. Materialvalen sätter tonen direkt.
Kök och vardagsrum
Hemmet öppnar upp sig i generösa sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar. Köket är nyrenoverat och skiljer sig från områdets originalstandard. Här finns gott om arbetsyta, bra förvaring och plats för större matbord vid fönster mot den inglasade balkongen.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med fönster i söderläge mot innergården.
Sovrum
Fyra välplanerade sovrum med lugnt läge. Master bedroom rymmer fullstor garderobslösning, medan övriga rum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Tre av sovrummen är vända mot skogen (naturreservat).
Badrum & WC (2 st)
Stilrent uppgraderade med möbler, blandare och porslin som harmonierar med övriga bostaden. Tvättmaskin och torktumlare från 2021. Elgolvvärme i båda.
Klädkammare
Även klädkammaren håller lika hög standard som resterande utrymmen. Ytan är så generös att den kan användas för allt från säsongsförvaring till rum, vilket gör det lätt att anpassa hemmet efter familjens behov.
Inglasad balkong
Balkongen är vänd mot innergården och har söderläge med sol från morgon till tidig kväll. Inglasningen gör balkongen användbar under större delen av året och skapar ett extra rum. Möblera med matgrupp eller loungemöbler.
Information
• Klinker från Lhådös i hall och klädkammare.
• Ekparkett i fiskbensmönster.
• Jotun Minerals kalkfärg på väggarna.
• Massiva, svensktillverkade kvalitetsdörrar.
• Elementskydd av finssnickare.
• Kvartskompositskiva i köket.
• Fläkt från Fjäråskupan.
• Nya vitvaror 2021 (äldre diskmaskin).
• Inbyggda garderober.
• Delvis Plejd.
2026
Renovering takbetongplattor
Byte tilluftsfilter
Stamspolning
Målning garagelinjer
Underhåll hissar
2027
Underhåll hissar
Renovering fasadfogar
Spolning spillvattenledning
2028
Målningsbehandling entrépartier
Garagebelysning
OVK lokaler
Stamspolning
2029
Underhåll termostatventiler och radiatiorer
Garagebelysning
Byte tilluftsfilter
Invändig målning i trapphus
Genomförda renoveringar;
2025
Underhåll hissar
Garagebelysning
Takfläktar
Besiktning OVK
Besiktning fasadfogar
2024
Garagebelysning
Reparation av avloppsränna garage
Hissbesiktning och underhållsåtgärder
Byte luftfilter
Mindre underhåll lokaler
Övrigt mindre underhåll
2023
• Oljning/målning av entréer
• Utveckling av trädgårdsmiljö
• Förbättrings-målning golv & väggar (källare)
• Förbättring väggar (garage)
• Spolning och justering (vid behov) av dag-vattenledning på innergården.
• Underhåll hissar
• Övrigt mindre underhåll.
2022
• Utökning och installation av nya laddboxar i garage för ladd- och hybridbilar, sammanlagt 42 stycken (från 13) (maj 2022)
• Nya förstärkta brytbleck på samtliga portar till trappuppgångarna (april 2022)
• Förbättrings-målning trapphus
• Utveckling av trädgårdsmiljö
• Mindre underhåll lokaler
• Ommålning vita streck (garageplatser)
• OVK
• Byte luftfilter
• Övrigt mindre underhåll.
2021
• Installation av solpaneler (258 solpaneler om vardera 370W uppdelade på fem hustak runt innergården, Silverdalsvägen 23–37, och täcker en total yta av 394 m2)
• Installation av gemensamt el-abonnemang (IMD)
• Underhåll tak och fasad (avslutande)
• Utveckling av trädgårdsmiljö
• Förbättringsmålning golv & väggar (källare)
• Installation av extra cykelplacering (två-vånings) i två cykelrum
• Byte reglersystem värme
• Byte av äldre lampor i trapphus till LED
• Övrigt mindre underhåll.
2020
• Byte av luftfilter i lägenhet
• Värmesystem, reglerutrustning, 3st, bytes
• Nytt portlås-system
• Utveckling av trädgård
• Rengöring av ventilationskanaler
Samt
• Radonmätning (dec 2019-mar 2020)
2019
• Underhåll fasad och tak (fortsättning från 2018)
• Oljning av entréer Silverdalsvägen 23-37 och målning av entréer Silverdalstorg 6-9
• Undercentraler, ommålning & eventuellt byte av pumpar
• Spolning och justering (om det behövs) av dagvattenledning på innergården (Silverdalsvägen)
• Rengöring av ventilationskanaler
2018
• Större underhåll fasad och tak (takbeklänad och fasadfogar)
• OVK (Lägenheter och lokaler)
2017
• OVK (Lägenheter och lokaler)
• Byte av luftfilter i lägenhet
• Oljning av entré/portar Silverdalsvägen 23-37 och målning av entré/portar Silverdalstorg 6 & 9
• Spolning och justering (om det behövs) av dagvattenledning på innergården (Silverdalsvägen)
2016
• Delvis underhåll av tak och fasader
• Åtgärd lekplats innergård
• Justering/ spolning av dagvattenledning på gården
• Uppgradering av styr- & reglersystem
• Rensning/ tömning fettavskiljare lokaler (wok/pizzeria)
• Ommålning av plåtdörrar utomhus
- Bilplats, grund: 809 kr/mån (tillägg för elplats 200 kr/mån + rörlig elkostnad)
- MC-plats: 392 kr/mån
- Elcykel/Elmoped: 300 kr/mån (inkl. eluttag)
- Utomhusplatser, fordon: 404 kr/mån
Gällande kötid/frågor för parkering maila till; ekonomiforvaltning@boservice.hsb.se
Föreningens fastighet, Manövern 24, består av sex huskroppar på adresser: Silverdalstorg 6 och 9, Silverdalsvägen 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35 och 37.
2021: Nytt klinker, ny garderob, eluttag, dimmer och strömbrytare.
2025: Målat tak och väggar. Plejd på taklampa.
Kök/Vardagsrum:
2021: Nytt kök (stommar, luckor, bänkskiva, blandare, vitvaror (äldre diskmaskin)). Nytt golv.
Installerat Plejd på belysning under skåp. Ny fast armatur i taket. Nya eluttag och strömbrytar. Elementskydd av finsnickare.
2025: Målat tak och väggar. Plejd på strömbrytare för belysning över matbordet.
Alla sovrum:
2021: Ny dörr.
Nya eluttag och strömbrytare.
Elementskydd av finsnickare.
Garderobsvägg i master bedroom 2021.
2025: Nya dörrtrycken och nytt golv. (Golv i minsta sovrummet 2021).
Passage utanför arbetsrum/gym
2021- Nytt golv, nya eluttag och strömbrytare, dimmer på belysning.
2025: Plejd på taklampa, målat tak och väggar.
Badrum 1:
2021: Ny tvättmaskin och torktumlare, ny kommod, tvättställ, blandare, spegelskåp och högskåp. Ny blandare i duschen, ny wc-stol, ny styrning till golvvärmen, ny dörr.
Badrum 2,
2021- Ny kommod, tvättställ, blandare, spegelskåp. Ny blandare i duschen, ny wc-stol, ny dörr.
Klädkammare:
2021: Nytt klinker, nya garderob, ny dörr, nytt dörrtrycke, nya eluttag och strömbrytare.
2025: Målat tak och väggar.
Balkong:
2021- Kompletterat med originalsolskydd samt bytt ut skarvlisterna.
(Inglasade av tidigare ägare).
Strand respektive badbrygga i Edsviken: ca 1,5 km. Motionsspår, elljusspår och promenadstråk i Tegelhagens naturreservat: direkt anslutning. Utegym (2024) nere vid båtuppläggningen: 1,3 km Ursviks motionsspår (5km, 7 km, 10 km, Xtreme samt MTB): 1,6 km från bostaden, anslutning från Kista (Torshamnsgatan/Övre Kymlinge). Ulriksdals trädgård Ulriksdals slottscafé: 2,3 km. Ulriksdals slott, Confidencen m.m.: 2,8 km. Koloniområde: 0,4 kilometer. (För information om ev. kötid kontakta koloniföreningen).
Gott om härliga restauranger i närområdet: Sushi vid Silverdalskapell, Köket från Libanon i Tegelhagen och Café Stök med riktigt bra hembakt samt lokala pizzerian. Även trädgårdscafét i Ulriksdal håller hög klass på båda mat och fika På Silverdals torg hittar du dessutom närlivs, gym, frisör, asiatisk restaurang och en inredningsbutik. I Helenelunds centrum finns bl.a. ICA Supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. I Sollentuna centrum finns ca 115 butiker med ett stort utbud av både butiker, restauranger, och allehanda service samt SATS.
- Buss 178 mellan Mörby och Jakobsberg via Danderyds sjukhus och Kista gör det enkelt att nå tunnelbana. - Buss 526 mellan Sollentuna Station och Karolinska sjukhus - Buss 516 från Häggvik till Sergels torg (bara på morgnarna) - Pendeltåg Helenelunds stan: 1,5 km
