• Sjöutsikt
  • Stor balkong
  • Högt läge
  • Genomgående planlösning
  • Härligt ljus från burspråk
  • Brf äger marken
  • Vacker innergård
  • Mysigt läge invid strandpromenaden

  • Antal Rum 3 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 87 kvm
  • Månadsavgift 6 022 kr.
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning kr
  • Upplåtelseform Bostadsrätt

Rymlig trea med stor balkong och fin sjöutsikt

Välkommen till ett hem att trivas i, med sjöutsikt, stor balkong och ett härligt ljusinsläpp från trevligt burspråk! Här bor du högt och fritt i en genomgående lägenhet med välplanerade ytor, generösa förvaringsmöjligheter och ett rymligt matrum med utgång till balkongen. Ett attraktivt läge i Barnängen, där Södermalms levande stadsliv möter vattnets lugn och strandpromenadens avkopplande atmosfär.

Här möts du av en bostad med fin rymd och fönster i två väderstreck som låter dagsljuset flöda genom hemmet. Det höga läget ger en luftig känsla och bjuder på sjöutsikt, medan burspråket mot gatan blir en charmig plats att slå sig ner på och följa livet som pågår utanför. Parkettgolv i samtliga rum skapar en enhetlig och ombonad känsla.

Köket erbjuder gott om förvaring och bra arbetsytor, vilket gör det både praktiskt och trivsamt för vardagens matlagning. I direkt anslutning ligger det generösa matrummet med plats för ett stort matbord – en naturlig samlingspunkt för middagar med familj och vänner. Härifrån når du också den stora balkongen, där du kan njuta av utsikten, morgonkaffet eller långa sommarkvällar i det fria. Badrummet har en tidlös och lättskött utformning med klinkergolv och kaklade väggar. Bra förvaringsmöjligheter med klädkammare samt ett stort förråd i källaren.

Föreningen äger marken, vilket innebär att föreningen inte är beroende av tomträtt. Här finns en vacker innergård som erbjuder en grön och rofylld miljö för avkoppling och umgänge, en uppskattad kontrast till stadens puls. För både boende och gäster finns flera praktiska bekvämligheter. Föreningen erbjuder gästrum för övernattande besökare, barnvagns- och cykelförråd samt en modern tvättstuga som underlättar vardagen.

Barnängen har under de senaste åren vuxit fram till en egen, levande stadsdel med modern bebyggelse, trevliga promenadstråk och en trivsam blandning av bostäder och service. Nu när området står färdigt har det fått en tydlig karaktär, där närheten till vattnet och den lugna atmosfären utgör en stor del av charmen.

Bara en kort promenad bort väntar strandpromenaden, perfekt för morgonpromenader, löprundor eller en stunds avkoppling vid vattnet. Här kan du njuta av årstidernas skiftningar och den speciella känslan av att bo nära sjön, samtidigt som Södermalms utbud finns inom bekvämt räckhåll. I närområdet finns service och vardagsbekvämligheter som gör livet enkelt (bl.a. en helt nyöppnad och efterlängtad ICA-butik), och med goda kommunikationer tar du dig smidigt vidare till andra delar av Stockholm.

Föreningsnamn
Brf Sofia Strand
Organisationsnummer
716416-3417
Parkering
Garage ligger beläget under husen och gården med infart från Alsnögatan. I garaget finns 82 platser som är fördelade mellan fastigheterna. Brf Sofia Strand har 14 platser. Från våra fastigheter når man garaget genom källargången mellan 37:an och 39:an. Endast du som hyr garageplats har tillgång till nyckel för att nå garaget.

Du som bor i Brf Sofia Strand kan kontakta FASTUM och ställa dig i kö för en plats. De kan också berätta hur många som står i kö för tillfället.
Äkta förening
Ej angivet
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
Två cykelrum i fastigheten. Det ena ligger mot Tegelviksgatan med samma ingång som vårt återvinningsrum. Det andra cykelrummet ligger på plan -1 i 39:an och nås dels genom källaren och från baksidan av 39:ans hus, mot "mellangården" mellan Tegelviksgatan 39 och 41. Ett barnvagnsrum finns i gårdsplansentrén på Tegelviksgatan 39. Av säkerhetsskäl får inte barnvagnar stå i trapphusen. På plan -1 i 39:an, ligger vårt gästrum/övernattningsrum med plats för 3 personer. Där finns 2 sängar med sängkläder, en 1 extra fällsäng med sängkläder och även en ihopfällbar babysäng I källarvåningen i 39:an finns ett utrymme som kan användas för hobbyarbeten. Allt arbete måste avslutas senast kl. 22.00. I tvättstugan som ligger vägg i vägg finns toalett med tvättställ. Rummet kostar 150:- per natt. Tvättstugan är belägen i källaren på Tegelviksgatan 39 och nås från 37:an genom en källargång. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp, kallmangel och diskbänk. Tvättstugan får användas från 07.00 fram till 23.00.
Byggår
2000
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Utförd
Ja
Datum
02 September 2020
Energiförbrukning
131 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Byggnadsår
2000
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
87 kvm
Uppvärmning
Fjärrvärme
El
350 kr
Försäkring
250 kr
Total driftkostnad
ca 600 kr/mån
Kommentar
I angiven driftkostnad ingår hushållsel om 350 kr/mån och hemförsäkring om 250 kr/mån. Beloppen är baserade på schablon och kan vara både högre och lägre för blivande köpare.
Hiss
Ja
Våning
5
INTERNET
Tele2
Tegelviksgatan 37, vån 5

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Roger Thalén