• Totalt 228 kvm, 3-4 sovrum
  • Pool (8 x 4 m)
  • Sjöutsikt från tomt, hus och bastu
  • Tomt med soligt läge och stora lekytor
  • Källare med högt i tak
  • Garage med förråd

  • Antal Rum 6 rum varav sovrum 3 - 4
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 135 kvm / 93 kvm
  • Tomtarea 825 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Elegant 70-tal, totalt 228 kvm, på Strandvägen i Edsviken med optimal planlösning, pool, sjöutsikt och bastu. Välkommen hem livsnjutare!

Tomtarea
825 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Stadsplan (1984-01-17) Tomtindelning (1972-01-20)

Pool 8 x 4 m Fri prövningsrätt gäller enligt lag för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Den som köper bostaden kommer att erhålla en lista med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem han säljer och till vilket pris. Viss avvikelse kan förekomma beträffande planskisser, dessa är ej skalenliga. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Utförd
Ja
Datum
08 Oktober 2026
Energiförbrukning
116 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Byggnadsår
1973
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Boarea
135 kvm
Biarea
93 kvm
Antal sovrum
3 - 4
Fasad
Kalksandsten och träpanel
Fönster
2-glas kopplade fönster
Stomme
Betong/lättbetong/trä
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, direktverkande el
Ventilation
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Uppvärmning
30 962 kr
Vatten och avlopp
4 966 kr
Renhållning
2 443 kr
Total driftkostnad
ca 38 371 kr/år
Kommentar
Summa ca 3198 kr/mån. I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsström och pool (totalt 16 525 kWh/år). Kostnader för Tv/bredband och försäkring tillkommer. Uppgifter avseende driftkostnad avser 2025 och kommer från säljaren.
INTERNET
Fiber via Sollentuna stadsnät.
Planbestämmelser
Stadsplan (1984-01-17) Tomtindelning (1972-01-20)
Totalt
2 037 000 kr
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
4 066 000 kr
Markvärde
6 400 000 kr
Värdeår
1973
Totalt
10 466 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Pumpvägen 2B

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Sö 18/10 2026, KL 12:00 - 12:45

Patrik Bergström