• Totalt 337 kvm, 4-6 sovrum
  • Representativa sällskapsytor
  • Genomgående välrenoverat (äldre källare)
  • Insynsskyddad baksida i sydväst läge
  • Vackra originaldetaljer
  • Enorm tomt 1684 kvm med stora möjligheter

  • Antal Rum 8 rum varav sovrum 5 - 6
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 210 kvm / 127 kvm
  • Tomtarea 1684 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Representativt 30-tal, totalt 337 kvm, med stor tomt och insynsskyddad baksida i perfekt sydväst läge. Här väntar ett välrenoverat hem med optimal planlösning och genomgående fint bevarade originaldetaljer.

På entréplanet finns underbara sällskapsytor för både vuxna, barn och tonåringar samt fint kök med matplats för 8-10 personer. Övervåningen erbjuder upp till 4 sovrum samtliga placerade mot den vackra naturen på baksidan. I källaren finns stora ytor och fin potential, här finns ytterligare sovrum eller allrum för den stora familjen. Med en av Norrvikens större tomter får du en lugn och privat oas med plats för studsmatta, orangeri, pool och naturen.

Närheten till Norrvikens station ger attraktiva pendlingsavstånd med kort promenad till stationen och endast 20 minuter till city! Det går även direkttåg till Arlanda på drygt en kvart och till Uppsala på cirka en halvtimme. Det finns populära förskolor och skolor på kort promenadavstånd samt Ica-butik, thairestaurang och Percys Kött vida känt för sin välsorterade delikatessdisk och butiksstyckat kött.

Tomtarea
1684 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Fastighetsplan (2007-03-15) Vattenskyddsområde (1974-06-20) Stadsplan (1970-10-28)

Öppen spis finns på entréplan. Fri prövningsrätt gäller enligt lag för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Den som köper bostaden kommer att erhålla en lista med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem han säljer och till vilket pris. Viss avvikelse kan förekomma beträffande planskisser, dessa är ej skalenliga. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Utförd
Ja
Datum
05 Oktober 2026
Energiförbrukning
55 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
Byggnadsår
1910/1937/1975
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Boarea
210 kvm
Biarea
127 kvm
Antal sovrum
5 - 6
Fasad
Puts
Fönster
2-glasfönster med öppningsbara bågar
Stomme
Trä, betong, betonghålsten, lättbetong
Bjälklag
Trä, lättbetong (utbyggnad)
Tak
Betongpannor
Grund
Betongsula
Uppvärmning
Bergvärme
Uppvärmning
23 956 kr
Vatten och avlopp
11 027 kr
Renhållning
2 535 kr
Total driftkostnad
ca 37 518 kr/år
Antal i hushållet
3
Kommentar
Summa ca 3127 kr/mån. I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsström (totalt 24 779 kWh/år). Kostnader för Tv/bredband och försäkring tillkommer. Uppgifter avseende driftkostnad kommer från säljaren.
INTERNET
Fiber via Sollentuna stadsnät
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Avtalsservitut Villa och årlig avgäld Last: Avtalsservitut Villa, 0163-F5216.2
Planbestämmelser
Fastighetsplan (2007-03-15) Vattenskyddsområde (1974-06-20) Stadsplan (1970-10-28)
Totalt
4 560 000 kr
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
4 145 000 kr
Markvärde
4 235 000 kr
Värdeår
1941
Totalt
8 380 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Landsvägen 15B

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Sö 18/10 2026, KL 13:30 - 14:15

Patrik Bergström