• Generösa ytor
  • Ljus och rymd
  • Uthyrningsdel
  • Stor och plan tomt
  • Uterum
  • Naturen inpå knuten
  • Lugnt och barnvänligt
  • Väsjöbacken

  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 243 kvm / 20 kvm
  • Tomtarea 945 kvm
  • Byggnadsår 1967, Tillbyggt 1974
  • Upplåtelseform Friköpt

Rymlig villa med uthyrningsdel intill grönskande natur

På en lugn gata med ett grönskande naturområde som närmaste granne är denna rymliga villa belägen. Huset mäter totalt hela 263 kvadratmeter och är fördelade på två plan. Ljust och luftigt med flera generösa umgängesytor. Entréplan har två huvudentréer vilket gör det möjligt att dela av till en uthyrningsdel eller generationsboende.

Entréplanet består av ett stort vardagsrum med många fönster och utgång till trädgård och mysigt inglasat uterum. Påkostat och rymligt kök med vacker bänkskiva och gott om förvaring. Ett större sovrum och två mindre sovrum/kontorsrum, WC med dusch, tvättstuga med kökspentry, samt ett separat förråd.

En vacker trappa leder upp till övre plan med ett fantastiskt allrum med högt i tak, två rymliga sovrum med utgång till varsin stor balkong. Renoverat badrum med vackert badkar och dusch.

Stor och plan tomt med flera buskar och träd angränsande direkt mot allmänning. Asfalterad parkeringsyta framför huset med plats för två bilar.

Här bor ni i ett lugnt område med naturen precis utanför dörren. Gott om promenadstråk, utegym och löpstigar i naturreservat som angränsar med Edsängen. Gångavstånd till Väsjöbacken med skidåkning på vintern och mountainbike på sommaren. Flera skolor och förskolor i området. Kort promenad till bussen som tar er till Sollentuna Centrum eller Mörby Centrum för vidare färd med pendeltåg eller tunnelbana. Närbutik i området, ICAbutik i Edsberg och all tänkbar shopping och service i Sollentuna Centrum.

Välkommen på visning!

Tomtarea
945 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Tomtindelning (1964-03-24) Stadsplan (1963-09-11)
Utförd
Ja
Datum
19 April 2026
Energiförbrukning
88 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiförbrukning
158 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Byggnadsår
1967, Tillbyggt 1974
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Boarea
243 kvm
Biarea
20 kvm
Fasad
Tegel av kalksandsten samt träpanel
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Sadeltak med takshingel.
Grund
Betongplatta och krypgrund
Uppvärmning
Luft/luft-värme och elradiatorer
Ventilation
Självdrag
El
36 923 kr
Vatten och avlopp
7 154 kr
Renhållning
2 567 kr
Total driftkostnad
ca 46 644 kr/år
Kommentar
I angiven elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel, baserat på 1,50 kr/kWh (24 615 kWh)
INTERNET
Mobilt bredband
Planbestämmelser
Tomtindelning (1964-03-24) Stadsplan (1963-09-11)
Totalt
4 186 000 kr
Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
4 649 000 kr
Markvärde
3 257 000 kr
Värdeår
1970
Totalt
7 906 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Skogsängsvägen 6

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Christoffer Robsahm