• Ljust kök med stor matplats
  • Generösa sociala ytor på entréplan
  • Tre sovrum på övre plan
  • Grändvilla
  • Parkutsikt
  • Lugnt lägen
  • Mysig uteplats och trädgård
  • Stenlagd uppfart och förråd

  • Antal Rum 5 rum
  • Hustyp Kedjehus
  • Boarea 117 kvm
  • Månadsavgift 4 708 kr. Obligatorisk kallvattenavgift om 495 kr tillkommer per månad.
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 443000 kr
  • Upplåtelseform Bostadsrätt

Ljuvligt och fridfullt familjeboende i Silverdals mysiga idyll.

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade kedjehus i eftertraktade Silverdal. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med sociala ytor på entréplanet och en mer privat sovrumsdel på övre plan.

Entréplanet rymmer ett ljust och luftigt kök med vita luckor, generös matplats och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Intill ligger det rymliga vardagsrummet med utgång till den mysiga uteplatsen och tomten – en perfekt plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader. På detta plan finns även badrum samt en praktisk tvättstuga.

En trappa upp möts ni av tre sovrum. Här finns även en möblerbar hall som kan användas som exempelvis arbetsplats eller allrum samt ytterligare ett badrum.

Till huset hör en stenlagd garageuppfart där en elbils laddare är installerad samt ett bra förråd som ger goda förvaringsmöjligheter.

Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område i populära Silverdal med närhet till natur, service och goda kommunikationer.

Området är lugnt med sparsam trafik och det är bekvämt gångavstånd till både förskolor och skolor. Närmaste centrum är Silverdals eget mysiga torg där det finns närlivs, ett par restauranger, gym, café och inredningsbutik med mera.

Tillgången till aktiviteter och rekreation är närmast obegränsad tack vare närheten till Edsvikens vatten och naturområden. Motionsspår och promenadstigar, fina badplatser samt skridskobana på vintern finns här att tillgå. I närområdena finns idrottsplatser för bland annat fotboll och innebandy samt padelhall. Söndagsutflykten går gärna till Ulriksdals slott och trädgårdscafé.

För storhandling och shopping är det nära till större handelsplatser som Sollentuna centrum och Mall of Scandinavia som du når snabbt med bil. Kommunikationerna är väl utbyggda vilket gör det smidigt att resa till jobb, vänner och aktiviteter. Ett par stenkast från huset går bussar bland annat till Sollentuna station där du har pendel som tar dig in till Stockholm på en kvart.

Bussar till Helenelundsstation för pendel och Bergshamra/Danderyds sjukhus för tunnelbana och även direktbussar till Sergelstorg på morgonen och hem från Sergelstorg på eftermiddagarna finns på gångavtsånd.

Föreningsnamn
Brf Silverbäcken 1
Organisationsnummer
769610-9623
Renoveringar utförda och planerade
2024 spolning av kök och badrumsavlopp.
2007 byggdes det staket runt samtliga fastigheter.
2010 nya filter till luftintag, sker det regelbundet och hanteras av styrelsen.
2014 målning av hus, soprum, förråd och staket.
2017 rengöring av samtliga ventilationskanaler.
2018 mindre målningsarbeten utfördes.
2019 godkänd radonmätning utfördes.
2021 samtliga södervända fönster och dörrar målades.
Parkering
Det finns 22 parkeringsplatser. Grändvillorna har bilplats intill husen.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Silverbäcken 1 är en äkta bostadsrättsförening och består av 22 radhus och 10 grändvillor. Föreningen upplåter marken med äganderätt. 2004 och 2005 stod 32 tvåplanshus klara.

Det anordnas gemensamma städdagar vår och höst där de boende tar hand om gemensamma ytor och umgås med sina grannar.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Byggår
2005
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Utförd
Ja
Datum
16 Januari 2020
Energiförbrukning
152 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Byggnadsår
2005
Byggnadstyp
2-plansvilla
Boarea
117 kvm
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Övrigt om byggnaden
El bilsladdare finns installerad.
Renoveringar
2018: Installation av Yale Dorman på ytterdörren och förrådsdörr.
2020 : Byte av kakel på och bänkskivor i köket. Belysning under köksskåpen.
Byte av kyl-frys som och diskmaskin.
2021: Byte av tvättmaskin. Ommålning av fasad.
2022: Byte av skåpluckor i köket.
2026: Målning av väggar och lister i köket.

Planerat underhåll, fasadtvätt och målning.
El
1 800 kr
Vatten och avlopp
500 kr
Försäkring
300 kr
Total driftkostnad
ca 2 600 kr/mån
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
11 500 kwh
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
2
INTERNET
Fiber
Företag
Seom
Ellevrantör
Godel
Elförbrukning KWH /år
11 500
Parkpromenaden 47

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Sö 24/05 2026

Susanne Persson