• Generös altan om ca 30 kvm
  • Sällsynt 5,5 i föreningen
  • Fyra rymliga sovrum
  • Stora, sociala sällskapsytor
  • Skogen som närmaste granne
  • Lugnt läge vid innergård
  • Två badrum/WC
  • Garage med hissförbindelse

  • Antal Rum 5,5 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 115.5 kvm
  • Månadsavgift 5 896 kr.
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 670631 kr
  • Upplåtelseform Bostadsrätt

SÄLLSYNT 5,5 MED 30 KVM ALTAN – ETT FAMILJEDRÖMBOENDE I SILVERDAL!

GENERÖS 5,5 ROK MED CIRKA 30 KVM ALTAN I POPULÄRA SILVERDAL

Välkommen till ett hem utöver det vanliga i eftertraktade Silverdal, där generösa ytor, ett attraktivt läge och en fantastisk utemiljö skapar de bästa förutsättningarna för ett bekvämt familjeliv.

Denna lägenhet är en av få 5,5 i den populära föreningen och erbjuder en ovanlig kombination av storlek, funktion och närhet till naturen. Med skogen på ena sidan och föreningens trivsamma innergård på den andra bor du i en lugn och grönskande miljö.

En av bostadens absoluta höjdpunkter är den generösa altanen om cirka 30 kvm. Här finns gott om plats för såväl större matgrupp som loungemöbler och grönskande planteringar. En härlig förlängning av bostadens sociala ytor och en naturlig samlingsplats för familj och vänner under årets varmare månader.

Med fyra välplanerade sovrum, rymliga sällskapsytor och goda förvaringsmöjligheter erbjuds ett hem som passar lika bra för den stora familjen som för den som uppskattar gott om utrymme.

Under föreningens innergård finns ett stort garage som nås bekvämt via hiss. I samma huskropp finns även ett rymligt källarförråd.

Detta är ett hem där läge, rymd och livskvalitet samspelar – med naturen runt knuten och en fantastisk altan som sätter extra guldkant på tillvaron.

Hall

Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens olika delar på ett naturligt sätt och den genomtänkta planlösningen skapar ett fint flöde genom hemmet.

Kök och vardagsrum

Bostadens sociala ytor erbjuder gott om plats för både vardagsliv och större sammankomster. Köket har generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och utrymme för en större matgrupp där familj och vänner kan samlas.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med fina fönsterpartier och gott om plats för en rejäl soffgrupp. De generösa sällskapsytorna gör det enkelt att umgås och skapar en trivsam miljö för både avkoppling och sociala tillfällen.

Sovrum

Fyra välplanerade sovrum med flexibla användningsmöjligheter. Det större sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring, medan övriga rum lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Tre av sovrummen vetter mot den intilliggande skogen och erbjuder en rofylld utsikt mot grönskan.

Badrum & WC (2 st)

Bostaden erbjuder två separata badrum/WC-utrymmen, en uppskattad bekvämlighet för den större familjen. Den praktiska fördelningen gör vardagens rutiner smidigare och bidrar till ett funktionellt boende.

Klädkammare

En generös klädkammare erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och kan anpassas efter familjens behov. Här finns plats för allt från kläder och säsongsförvaring till en mer organiserad garderobslösning.

Altan – cirka 30 kvm

En fantastisk uteplats som verkligen gör denna bostad till något extra!

Den generösa altanen om cirka 30 kvm erbjuder en härlig möjlighet att skapa en egen grönskande oas. Här finns gott om utrymme för en större matgrupp, bekväma loungemöbler, planteringar och kanske en mysig hörna för morgonkaffet.

Den väl tilltagna ytan ger plats för både avkoppling och sociala tillställningar och blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

En sällsynt tillgång för en lägenhet och en plats att njuta av såväl lugna stunder som härliga middagar med familj och vänner.

Föreningsnamn
Brf SilverdalsTorg
Organisationsnummer
769615-8570
Antal lokaler
7 st
Antal lägenheter
159 st
Renoveringar utförda och planerade
Föreningen har följande renoveringar planerade:
2025 (prognos)
• Oljning/målning av entréer
• Utveckling av trädgårdsmiljö
• Förbättrings-målning golv & väggar (källare)
• OVK
• Spolning och justering (vid behov) av dag-vattenledning på innergården.
• Underhåll hissar
• Övrigt mindre underhåll.

2024 (prognos)
• Förbättrings-målning trapphus
• Utveckling av trädgårdsmiljö
• Mindre underhåll lokaler
• Byte luftfilter
• Övrigt mindre underhåll.

2020
OVK (Lägenheter och lokaler)
Byte av luftfilter i lägenhet

2019
Ommålning av golv och väggar i källare
Oljning av entrér Silverdalsvägen 23-37 och målning av entrér Silverdalstorg 6-9
Yttertak, takbeklädnad
Värmesystem, reglerutrustning 3st, bytes
Undercentraler, ommålning & byte av pumpar
Spolning och justering (om behövs) av dagvattenledning på innergården (Silverdalsvägen)
Stammar 159 st, spolning (kök/bad)
Justering/ spolning av dagvattenledning på gården

2018
Ommålning källardörrar

2017
OVK (Lägenheter och lokaler)
Byte av luftfilter i lägenhet
Oljning av entré/portar Silverdalsvägen 23-37 och målning av entré/portar Silverdalstorg 6 & 9
Spolning och justering (om behövs) av dagvattenledning på innergården (Silverdalsvägen)

2016
Delvis underhåll av tak och fasader
Åtgärd lekplats innergård
Justering/ spolning av dagvattenledning på gården
Uppgradering av styr- & reglersystem
Rensning/ tömning fetavskiljare lokaler (wok/pizzeria)
Ommålning av plåtdörrar utomhus
Parkering
Föreningen har ett garage för fordon (135 bilar varav 42 med laddmöjlighet, 7 MC samt 3 elcyklar/elmopeder med elluttag) samt fyra utomhusplatser för fordon (bilar).
- Bilplats, grund: 809 kr/mån (tillägg för elplats 200 kr/mån + rörlig elkostnad).
- MC-plats: 300 kr/mån.
- Elcykel/Elmoped: 300 kr/mån (inkl. eluttag).
- Utomhusplatser, fordon: 500 kr/mån.

Separat kö.
Informationen är kontrollerad med hemsidan och styrelsen 2024-11-06.
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
Föreningen (äkta förening) bildades 2007 och består av 159 bostadsrätter och 7 stycken lokaler, samtliga är uthyrda. Föreningen har en god ekonomi och gav därför sina medlemmar en avgiftsfri månad januari 2012 och gjorde det även i januari 2014
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fin och välskött innergård med lekplats och sittbänkar. Medlemmarna har tillgång till tre soprum och ett källsorteringsrum. Det finns också flera cykelrum (två av cykelrummen har våningsställ) och barnvagnsförråd. Extra förråd finns att hyra från 175 kr/mån.
Byggår
2009
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Utförd
Ja
Datum
24 Mars 2019
Energiförbrukning
156 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Byggnadsår
2009
Byggnadstyp
Lägenhet
Boarea
115.5 kvm
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
El
1 000 kr
Försäkring
1 000 kr
Total driftkostnad
ca 2 000 kr/mån
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
7 200 kwh
Kommentar
Föreningen tillhandahåller hushållsel och el för laddning av elbil.
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
1
INTERNET
Telenor, hastigheten 1 000 Mbit/s.
Företag
Förningen
Ellevrantör
Föreningen
Elförbrukning KWH /år
7 200

Strand respektive badbrygga i Edsviken: ca 1,5 km. Motionsspår, elljusspår och promenadstråk i Tegelhagens naturreservat: direkt anslutning. Utegym (2024) nere vid båtuppläggningen: 1,3 km Ursviks motionsspår (5km, 7 km, 10 km, Xtreme samt MTB): 1,6 km från bostaden, anslutning från Kista (Torshamnsgatan/Övre Kymlinge). Ulriksdals trädgård Ulriksdals slottscafé: 2,3 km. Ulriksdals slott, Confidencen m.m.: 2,8 km. Koloniområde: 0,4 kilometer. (För information om ev. kötid kontakta koloniföreningen).

Gott om härliga restauranger i närområdet: Sushi vid Silverdalskapell, Köket från Libanon i Tegelhagen och Café Stök med riktigt bra hembakt samt lokala pizzerian. Även trädgårdscafét i Ulriksdal håller hög klass på båda mat och fika På Silverdals torg hittar du dessutom närlivs, gym, frisör, asiatisk restaurang och en inredningsbutik. I Helenelunds centrum finns bl.a. ICA Supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. I Sollentuna centrum finns ca 115 butiker med ett stort utbud av både butiker, restauranger, och allehanda service samt SATS.

- Buss 178 mellan Mörby och Jakobsberg via Danderyds sjukhus och Kista gör det enkelt att nå tunnelbana. - Buss 526 mellan Sollentuna Station och Karolinska sjukhus - Buss 516 från Häggvik till Sergels torg (bara på morgnarna) - Pendeltåg Helenelunds stan: 1,5 km

Silverdalsvägen 27

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Susanne Persson