Fräsch tvåa högst upp i modern fastighet, med mycket soltid, ljusa väggar och många fönster.

  • Antal Rum 2 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 56.5 kvm
  • Månadsavgift 2 776 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt IP-telefoni. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsström ca 400 kr/månad samt hemförsäkring ca 150 kr/månad. Totalt per månad ca 550 kr, sammanräknat per år ca 6 600 kr. Uppgifter från säljaren samt bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning kr
  • Upplåtelseform Bostadsrätt

Rumsbeskrivning: HALLENS väggar är målade i en fräsch vit nyans, som avtecknar sig mot en ljus träparkett. En rejäl, inbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas rymmer alla ytterkläder och skor. Detta rum kan avgränsas så att man får ett mindre rum samt en mindre entré.

KÖKET är smakfullt och välplanerat. Här möts du av en stilren inredning i vitt kakel och släta träluckor i samma färg, som döljer massor av förvaringsplats i lådor och skåp. Bänkskivan i trä matchar den ljusa träparketten och från fönstret i sydvästläge flödar massor av ljus. Till kökets många fördelar hör den öppna planlösningen ut mot vardagsrummet, vilket är perfekt när du vill umgås med vänner samtidigt du fixar med maten. Mittemellan vardagsrum och kök finns den härligt ljusa matplatsen, med gott om plats för familj och vänner. Här sitter du och äter intill fönstret med utsikt över Silverdal.

VARDAGSRUMMET har vita väggar som samspelar vackert med den ljusa ekparketten och ger rummet ett ljust och luftigt uttryck. Balkongens placering och inglasning gör att den känns som en förlängning av vardagsrummet, och särskilt under sommatid smälter de samman till en sammanhängande social yta. Rummet är lättmöblerat med plats för hörnsoffa, soffbord, golvlampor och TV-möbel.

BADRUMMET ligger vägg i vägg med köket. Här finns ett inglasat duschutrymme med fondvägg i mörkgrått kakel som bryter av mot de övriga väggarnas vita dito. Rummet har också en välupplyst spegel och en tvättfatskommod med gott om förvaring. Det spatiösa rummet rymmer även tvättmaskin och torktumlare i stapel. Golvet i svart klinker är utrustat med golvvärme.

SOVRUMMET har vita väggar och ljus ekparkett. Rikligt med ljus når hit via ett stort dubbelfönster i sydvästläge, med utsikt över takåsar och trädtoppar. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå..

BALKONGEN bjuder på ett inglasat uterum i bästa sydvästläge, med utsikt över området och sol från förmiddag till kväll. Här finns plats för en ordentlig balkongmöbel för dig som älskar att koppla av i solen.

Ljus tvåa högts upp i huset med balkong och möjlighet till extra rum.

I naturnära Silverdal finns den här högt och fritt belägna tvåan, med inglasad balkong i sydväst där du njuter av solen från förmiddag till kväll

Lägenheten utgörs av en social del med ljusa sällskapsytor i öppen planlösning, och en privat del med sovrum och klädkammare. Rakt fram från den stilrena entrén kliver du in i ljust och luftigt vardagrum som ligger i öppen planlösning med det smakfulla köket. Från vardagsrummet har du utgång till den inglasade balkongen i bästa sydvästläge, med sol från förmiddag till kväll och utsikt över både hustak och trädtoppar.

Intill vardagsrummet ligger det ljusa sovrummet, som har en klädkammare i direkt anslutning. Även i den närliggande hallen finns en stor, inbyggd garderob med spegeldörrar som medföljer köpet. Utrymmet kan med fördel byggas om till ett gäst- eller arbetsrum. I andra änden av lägenheten ligger det smakfulla badrummet med infällda spotlights och kakel i mörkgrått och vitt, samt ljusgrå klinker på golvet. Omsorgsfullt valda material som ekparkett och klinkergolv i kombination med väggarnas ljusa ytskikt och lägenhetens många fönster ger en känsla av ljus, luft och kvalitet. Ett 7 kvadratmeter stort förråd finns i bostadshusets källare, och under huset finns ett låst varmgarage som nås via hissen.

Läget i Silverdal är optimalt. Här bor du nära skolor, förskolor, vatten, skog och natur och ändå så nära Stockholm city. Fastigheten är granne med närbutik, pizzeria, kinarestaurang, café, gym och frisör. Ett större utbud av service finns i Sollentuna centrum, Stinsen och Kista galleria. För ett aktivt friluftsliv finns härliga promenadstråk och mängder av motionsspår både sommar och vinter - Ursviks fritidsområde finns på andra sidan motorvägen. Vacker natur och mysiga badplatser finns både längs med Edsvikens vatten och Ulriksdals slottspark, samt på närliggande Järvafältet.

Kommunikationerna i Silverdal är utmärkta. Här passerar flera busslinjer som bland annat kan ta dig till Mörby centrum, Danderyds sjukhus och Kista där det finns tunnelbana, och busstation finns bara några steg från huset.. Pendeltågstation finns en kvarts promenad bort i Helenelund, och på vardagar går det i rusningstrafik direktbussar till Sergels torg. Med bil går det snabbt att ta sig upp på E4:an, varifrån man tar sig till Arlanda på 20 minuter och till Stockholm city på 10. Till Sollentuna Centrum och Kista Centrum tar det bara några minuter med bil.

Välkommen till ett bekvämt, naturnära boende i ett härligt område nära stan!

Energiprestanda 127 kWh/m² per år Inga förändringar av årsavgiften är planerad under det kommande året enligt uppgift från föreningen. (2019-08-18) Överlåtelseavgift är 1 163 kr och betalas av köparen. Pantsättningsavgift är 465 kr/pantsättning och betalas av pantsättaren. Fri prövningsrätt gäller enligt lag för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Den som köper bostaden kommer att erhålla en lista med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Viss avvikelse kan förekomma beträffande planskisser, dessa är ej skalenliga. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Uppgifter angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör vidta en uppmätning.

Föreningsnamn
Silverdals torg
Äkta förening
Äkta
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Byggår
2009
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnadsår
2009
Boarea
56.5 kvm
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
5
Våning
5
Kommentar Våningsplan
Våningsplan 5 av 5
bredband
Som kollektivansluten kund till Bredbandsbolaget har bostadsrättshavaren tillgång till baskanaler med möjlighet att teckna ytterligare kanalpaket. Avgiften för bredbandet, TV baspaketet och den fasta avgiften för telefoni hos Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.
Silverdalsvägen 35

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Rasmus Törnros