Läcker 2:a vindsvåning 104 kvm i Stockholms hjärta!

Läcker 2:a vindsvåning 104 kvm i Stockholms hjärta!

I en vacker sekelskiftesfastighet anno 1894 finns nu chans till en unik bostad med 2 rum på 104 kvm. Här får du en skön känsla av trendig industribostad på Manhattan, men med gedigen svensk tradition och påtaglig sekelskiftescharm som förenar sig väl med en elegant och praktisk interiör. Här samsas synliga takbjälkar och murstockar, vackra fönsterkupor och andra detaljer, med smakfullt designat kök och badrum.

Takhöjd upp till 3,43 m skapar en härlig rymd och luftighet. Våningen har även ett charmigt och mysigt litet "extrarum" som fungerar bra som hobbyrum eller kontor. Ovanpå detta är läget extremt centralt i Stockholm, nära både Hötorget och Stureplan.

Planlösningen är som gjord för ett rikt och stort sällskapsliv då de 104 kvm till största delen upptas av vardagsrummet. Därmed finns goda möjligheter att skapa ytterligare sovrum om man så önskar vilket gör bostaden lika tilltalande för en singel eller par som för en familj på tre personer.

I anslutning till köket ligger våningens terrass om cirka 7 kvm i fint söderläge och sol hela dagen. Detta är en alldeles egen vindsbalkong med utsikt över både gården och långt bort över stadens takåsar - en semesteroas som ger mycket livskvalitet på sommaren.

Interiören är ljus och golven är genomgående i ekparkett utom i badrummet där det är sjöstensklinker. Bra förvaring i fyra s.k. kattvindar samt separat vindsförråd om cirka 3,4 kvm.

Föreningen är välskött och ekonomiskt välmående, med goda intäkter från hyreslokaler. Huset är välskött och stora renoveringar gjordes 1986, bl.a rörstambyte och elstambyte.

Trots läget "mitt i smeten" är bostaden förvånansvärt tyst och lugn, tack vare treglasfönster och läget högst upp. Men för att ta del av stadens puls, nöjesliv, krogar, shopping och kommunikationer behöver du bara gå ut genom porten, så har du Stockholm för dina fötter. Några minuter bort finns Hötorget med butiker, saluhall och allt som tänkas kan. Det är också gångavstånd till Stureplan, Drottninggatan, Kulturhuset, ja kort sagt det mesta av innerstadens shopping, krogliv och folkliv.

För en familj finns alla stadens centrala förskolor och skolor inom räckhåll, och här har du tillgång till alla kommunikationer inom promenadavstånd, från bussar till t-banans alla linjer, pendeltåg och fjärrtåg.

Välkommen till ett stort och underbart "örnnäste" i bästa city-läge, med söderterrass, potential till fler rum och tillgång till allt staden har att erbjuda!

PLANLÖSNING:

HALLEN nås via en robust säkerhetsdörr på våning 3, där du först kommer in i en entrédel och sedan når själva våningen via en trappa upp.

VARDAGSRUMMET är våningens dominerande utrymme med enastående frikostiga ytor som gör att man kan skapa flera delar för sällskapsliv, bibliotek samt arbetsrum i det lilla upphöjda rummet, eller dela av och skapa ett eller till och med två ytterligare sovrum. Som sällskapsdel är det dock fantastiskt, med praktfull murad öppen spis, fönsterkupor i högt läge mot gatan och plats för både loungedel och matsalsdel. Takhöjden ger en extra dimension av rymd och luft, och synliga takbjälkar och murstockar lyfter fram det bästa av sekelskifteskaraktären.

KÖKET är unikt med sin murade vägg med hyllor både inuti och ovanpå, samt det rundade barbordet ut mot vardagsrummet. Det är även bra planerat, rymligt och samtidigt yteffektivt och med fin öppen planlösning. Den u-formade arbetsdelen ger bra ytor på få kvadratmeter, i en smakfull inredning med luckor i bok och elegant bänkskiva i natursten. Kyl/frys med inbyggd ismaskin (Samsung), inbyggd elugn (Gaggenau), spis med glashäll, grill och fritös (Husqvarna), takmonterad "riktig" fläkt med utsug till kanal, diskmaskin (Husqvarna). Samtliga maskiner med rostfria fronter (diskmaskin vit front). I övrigt finns dubbel diskho i porslin och blandare med utdragbar slang.

TERRASSEN har ett högt, fint läge med trevlig utsikt över grannhusens vackra fasader, den lummiga gården och takåsarna runt omkring. Söderläget är perfekt och ger sol från morgon till tidig kväll. Terrassen är också väl tilltagen om cirka 7 kvm att möblera med matbord och sköna vilstolar eller loungemöbler. Tack vare vattenkran utvändigt kan du även anordna egen liten odling!

SOVRUMMET är beläget i bostadens ände och är i dagsläget avskilt med en bokhylla som rumsavdelare. För att göra det mer till ett eget och tydligt avskilt rum kan man relativt enkelt montera upp en vägg. Rummet har bra utrymme för säng och förvaring, samt fönster mot gatan.

BADRUMMET är påkostat inrett med sjöstensgolv i varierande färger och sjöstensklinkern går igen i hyllorna och tvättställsbänken. Väggarna är helkaklade och badrummet har ett stort hörnbadkar där man ryms två personer om man vill, samt bra förvaringsmöbler inklusive ett snyggt spegelskåp anpassat till snedtaket. Det finns även WC (pump/kvarn), handdukstork och tvättmaskin/torktumlare. Takfönstret släpper in dagsljus och stjärnhimmel.

FÖRRÅD: till lägenheten hör ett vindsförråd om cirka 3,4 kvm.

HISS finns ej.