• Attraktiva Edsviken.
  • Högt belägen
  • Vidsträckt utsikt
  • Pool
  • Växthus
  • Lugnt & barnvänligt
  • Insynsskyddat
  • Vatten och natur
  • Nära pendeln
  • Bra skolor

  • Antal Rum 8 rum varav sovrum 4 - 5
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 259 kvm / 15 kvm
  • Tomtarea 977 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Högt belägen villa med vidsträckt utsikt och pool

Högt och lugnt läge med en fantastisk utsikt över Edsviken. Välhållet och rymligt hus i tre plan med en totalyta om 274 kvadratmeter. Terrasserad och tomt med en härlig pool och växthus. Flera altaner och uteplatser i olika väderstreck med sol hela dagen.

Optimal layout med stilrent kök med köksö, matsal och vardagsrum i öppen planlösning på entréplan. Här finns även tvättstuga, badrum och ytterligare ett vidbyggt sovrum/allrum. Från kök och vardagsrum nås en stor altan som sträcker sig utmed hela huset. Underbar och vidsträckt vy över området och Edsviken. Många fönster skapar ljus och rymd. Vacker eldstad höjer mysfaktorn.

Vacker trappa leder upp till övre plan som rymmer tre bra sovrum, badrum och allrum med utgång till balkong.

I souterrängplan finns ett stort allrum med eldstad, ett sovrum, badrum med bastu, klädkammare och förråd. Utgång till den terrasserade trädgården med stenlagd uteplats, pool med pooldäck och ett underbart växthus.

Högt läge på en insynsskyddad tomt i ett mycket lugnt och barnvänligt område utan genomfartstrafik.

OMRÅDET

Här har ni förmånen att bo i ett av Edsvikens bästa lägen, i lugnet och idyllen nära vattnet. Några minuters promenad ner till badplats, båtklubb och strandpromenad längs Edsviken eller bort mot Edsbergs slott. Stranden är ett riktigt paradis på sommaren med bad och avkoppling. Vintertid plogas isen och skridskoåkning med picknick blir trevliga utflykter. Vacker skog och natur med motionsspår för löpning, skidåkning och skogsutflykter. För barnfamiljer är det smidigt med flera förskolor och skolor i närområdet, samt lekparker och många aktiviteter, sportanläggningar, utegym, ishall, skidbacke, simhall med mera.

Nära Sollentuna station med pendeltåg och ett flertal busslinjer. Pendeln tar dig in till Stockholms City på en kvart och busslinjerna går bland annat till Danderyds sjukhus och Karolinska sjukhuset, Vällingby, Spånga, Häggvik och Jakobsberg. Det är också nära till E4 med snabb restid till City och Arlanda.

Sollentuna centrum har ett rikt utbud av butiker, restauranger och annan service. I centrum finns även Sollentuna sjukhus med en väl fungerande närakut. Det är även nära till Häggviks handelsplats med många olika butiker. Kista galleria och Mall of Scandinavia är ytterligare alternativ.

Tomtarea
977 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Plan
Byggnadsplan (1929-12-13)
Utförd
Ja
Datum
20 Maj 2026
Energiförbrukning
72 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Byggnadsår
1979
Byggnadstyp
1½-plansvilla med souterrängplan
Boarea
259 kvm
Biarea
15 kvm
Antal sovrum
4 - 5
Fasad
Trä och spritputsat mexitegel
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Tegelpannor
Grund
Betong och leca
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft
El
30 000 kr
Vatten och avlopp
6 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Total driftkostnad
ca 38 000 kr/år
Antal i hushållet
2
Kommentar
I angiven elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel. Beräknad på 1,50 kr/kWh (20 000 kWh). Kostnad för försäkring tillkommer.
INTERNET
Fiber
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Last: Officialservitut Ledning, 0163-F3873-A4.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1929-12-13)
Totalt
2 712 000 kr
Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
5 400 000 kr
Markvärde
6 000 000 kr
Värdeår
1979
Totalt
11 400 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Vikingavägen 23B

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Christoffer Robsahm