- Våning 4
- Balkong mot vattnet
- Sjöglimt över Mälaren
- Fredhälls bästa läge
- BRF med låg belåning
- 30-tals charm
- Generöst ljusinsläpp
- Lungt område
- Antal Rum 3 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 75 kvm
- Månadsavgift 4 366 kr. Inkl. värme, vatten samt TV/bredband.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 152836 kr
- Kommentar till nettoskuldsättningen Baserat på senaste årsredovisning
- Upplåtelseform Bostadsrätt
Attraktiv trea på våning 4 med balkong mot vattnet på en av Fredhälls mest eftertraktade adresser!
Välkommen till ett hem som sällan erbjuds på marknaden. Högt upp i huset på våning fyra, på en av Fredhälls absolut bästa adresser, finner ni denna välplanerade och ljusa trea om 75 kvm med balkong mot vattnet och en vacker sjöglimt över Mälaren.
Här välkomnas du av en stor och luftig hall som direkt sätter tonen för bostadens ljusa och inbjudande känsla.
Bostaden präglas av klassisk 30-talscharm i harmonisk kombination med modern och smakfull design. Generösa fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusflöde, och den genomgående planlösningen bidrar till en luftig och trivsam atmosfär.
Den rymliga balkongen nås direkt från vardagsrummet och utgör en av bostadens absoluta höjdpunkter. Med ett högt och insynsskyddat läge mot vattnet erbjuds här en vacker sjöglimt över Mälaren samt eftermiddags- och kvällssol som gör balkongen till en självklar plats för avkoppling och umgänge.
Köket, som vetter mot den lugna innergården, är generöst tilltaget och fullt utrustat. Det stora fönsterpartiet ger ett härligt ljusinsläpp och här njuter man av trevlig morgonsol.
Bostadens två sovrum ligger båda mot den lugna innergården, vilket ger ett tyst och rofyllt boende. Badrummet är stilrent och fräscht och är utrustat med kommod, wc, dusch samt tvätthörna.
Här bor man i en oerhört välskött bostadsrättsförening med mycket låg belåning, vilket ger en mycket stark ekonomisk grund och bidrar till bostadens långsiktiga värde.
Läget är svårslaget med Fredhällsklipporna, Solstugan och vattnet precis utanför porten. Området erbjuder ett lugnt och naturnära boende med bad, promenadstråk och grönska, samtidigt som Fridhemsplan och innerstadens puls nås på bara några minuter.
Detta är ett hem för den som söker något utöver det vanliga, där läget, ljuset och livskvaliteten samverkar på bästa tänkbara sätt. Varmt välkommen!
Bostaden är 2rok enligt lägenhetsutdraget från föreningen men nyttjas idag som en trea.
2024 - Brandluckor
2022 - Radonfläkt/sug införskaffad
2021 - Renovering av Terass på Birger Sjöbergs väg 1
2020-2021 - Ombygnation lokal/styrelserum
2020 - Byte av armaturer inomhus
2018 - Furanflex och tätning av ventilationskanaler
2017 - Bergvärme
2017 - Termostater och injustering av element
2017 - Tvättmaskiner
2016 - Fläktbyte & OVK
2015 - Kanalrensning
2012 - Avloppsledning
2011 - Fönsterdörrar
2011 - Fasadarbeten
2010 - Trapphusrenovering
2009 - Fönster
2009 - Fjärrvärmecentral
2008 - Balkonger
2008 - Hissar
2008 - Ventilation
1987 - Stambyte
Att tillägga är att det finns en extra lägenhet att hyra för boende i huset.
Det vackra huset byggdes år 1937 och är i mycket gott skick med de större renoveringarna bakom sig.
Brf Fredhälls Gård är en mycket välskött förening med en oerhört god ekonomi och en mycket låg belåning med 2222kr i lån/kvm.
