Beskrivning

I ett fantastiskt sjöläge väntar denna fina bostad med 5 rum och kök, nära förskolor och grundskolor, Norrvikens vatten och grönområden.

  • ETT AV DE BÄTTRE HUSEN I OMRÅDET!!
  • KOMMANDE FÖRSÄLJNING!!
  • KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR MER INFORMATION!!
  • Ett utsökt radhus med gavelläge med 5 rum och kök på 112 kvm, väntar på familjen som söker ett naturnära lugn men med närhet till aktiviteter, service, skola med mera. Planlösningen är perfekt med entrévåning ägnad åt sällskapsliv och kök, där vardagsrummet har utgång till en altan med underbar sjöutsikt. Fyra bra sovrum samt ett badrum är samlade på övre plan.
  • Bostaden är väldigt ljus och även fri från insyn då den omges av gröna allmänningar på både fram- och baksidan, vilket ger extra mycket villakänsla. Samtidigt är tomten lagom stor och kräver tämligen lite underhåll förutom gräsklippning. Baksidans altan är väl tilltagen och får massor med sol tack vare söderläget. Utöver denna finns även en bra planerad stenlagd uteplats på framsidan med gott om plats för sittgrupp eller liknande.
  • Fyra sovrum i olika storlekar på övre plan ger flexibilitet och bra fördelning av barnrum, föräldradel och eventuellt arbetsrum/gästrum. Övre hallen kan till viss del nyttjas för förvaringsmöbler. Bra separat tvättstuga finns, liksom bra förvaringsutrymmen. Utöver förvaringen i själva huset finns det ett isolerat och uppvärmt förråd om ca 4 samt ett kallförråd om ca 6 kvm i direkt anslutning till huset, ovanför garaget finns även ett loft med bra förvaringsmöjligheter och dessutom finns ett vindsförråd på omkring 30 kvm.
  • Tomten är 194 kvm och ger huset en mysig, lättskött trädgård med plats för både lek och lagom stora odlingsprojekt. Idag finns det svarta vinbär, smultron, jordgubbar, rabarber och olika sorters örter. Läget är svårslaget i ett mycket barnvänligt och bilfritt område. Dessutom är månadskostnaden låg då samfälligheten är mycket välskött har en god ekonomi. Området präglas av en fin granngemenskap där man umgås och anordnar exempelvis adventsfirande tillsammans.
  • Utöver allmänningarna precis runt husen, finns större natur- och strövområden i närheten.
  • Inom badrocksavstånd har du Norrvikens vatten med barnvänlig, långgrund badplats och i närheten av huset finns även en båtbrygga som med fördel kan användas både för picknick samt för bad/kvällsdopp från bryggan. På vintern kan du i stället ge dig ut på skridskotur på isen när vädret tillåter.
  • Inom bekvämt gångavstånd finns flera förskolor och grundskola (Norra Strandskolan) samt Kom köpcenter med välsorterad mataffär och Stalands Möbler. För större shoppingturer och veckohandling är det nära till Rotebro handelsplats med systembolag, apotek, mataffärer och restauranger, samt till Infra City med både Ica och Coop samt Biltema, bygghandel, sporthandel, Mio, Sats gym, m.m.
  • Den vackra strandpromenaden vid sjön är en fantastiskt fin gångväg till Rotebro pendeltågsstation, som du når på 20 minuter eller 10 minuter med cykel. Omkring 200 meter bort går bussar till bland annat Rotebro station och Upplands Väsby station. Med bil når du E4 på några minuter.
  • Välkommen till ett välhållet radhus i det absolut bästa läget, med gångavstånd till allt från bad och natur till skola, service och pendel!
Fastighet
Tomtarea
194 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Småhusmark 1 979 000 kr
Småhusbyggnad 1 492 000 kr 1988
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2018
Skatt/avgift
8524 kr/år
Energideklaration
Utförd
Datum
26 Februari 2013
Energiförbrukning
103 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Rotebro GA:22
Planbestämmelser
Stadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Rotebro GA:22
Inteckningar
Rubrik saknas"
523000
Rubrik saknas"
709000
Rubrik saknas"
759000
Rubrik saknas"
909000
Rubrik saknas"
1033000
Rubrik saknas"
2037000
Rubrik saknas"
3018000
Rubrik saknas"
3188000
Totalt
15 364 000 kr
Taxering
Taxeringsår
2018
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 492 000 kr
Markvärde
1 979 000 kr
Värdeår
1988
Totalt
3 471 000 kr
Skatt/Avgift
8524
Fakta
  • Antal Rum 5 rum
  • Hustyp Radhus
  • Boarea 112kvm
  • Tomtarea 194 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Rotfrukten 30
Adress
Skinnaråsvägen-39
Postnummer
19275
Ort
Sollentuna
Marknadsförs som
Radhus
Byggnad
Byggnadsår
1988
Boarea
112 kvm
Antal rum
5
Driftkostnader
Kommentar
Samfällighetsavgift: 2200 kr/månad, då ingår uppvärming, varmvatten, bredband 100/10 Mbit samt TV grundpaket via ComHem (som idag är Tele2) och IP-telefoni Hushållsel: ca 500 kr/månad. Försäkring: ca 600 kr/månad
Alla bilder
Karta
Anmäl intresse








    Ansvarig Mäklare
    Oscar Stridh

    Oscar Stridh

    Fastighetsmäklare

    0760-51 86 66

    oscar@susannepersson.se