• Sydvästvänd tomt
  • Plan trädgårdstomt
  • Stora, sociala ytor
  • 4 sovrum
  • 2 badrum
  • Låga driftkostnader
  • Laddplats för elbil
  • 10 min promenad till Mörby C

  • Antal Rum 7 rum varav sovrum 4
  • Hustyp Parhus
  • Boarea/Biarea 163 kvm / 5 kvm
  • Tomtarea 606 kvm
  • Byggnadsår 1979, Ombyggt 2004
  • Upplåtelseform Friköpt

Rymligt parhus med stor och plan tomt i bästa sydvästläge. Fyra sovrum och två badrum.

Tomtarea
606 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Fastighetsplan (1997-10-28) Detaljplan (1997-10-28)
Utförd
Ja
Datum
13 Maj 2026
Energiförbrukning
123 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Byggnadsår
1979, Ombyggt 2004
Byggnadstyp
2-plansvilla
Boarea
163 kvm
Biarea
5 kvm
Antal sovrum
4
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isoler
Stomme
Träreglar
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luftvärmepump + el
Ventilation
Mekanisk frånluft. Tilluft via spaltventiler.
Renoveringar
• Installerad braskamin (2012)
• Luftvärmepump entréplan installerad 2012, utbytt till ny 2025
• Fiber indraget / Telia Öppen Fiber (2013)
• Helrenoverat badrum entréplan (2015)
• Luftvärmepump övre plan installerad (2015)
• Totalrenoverat kök (2015)
• Helrenoverat badrum övre plan (2016)
• Utvändig målning samt balkongrenovering (2018)
• Ny varmvattenberedare (2019)
• Tilläggsisolerad vind med lösull, ca 30 cm (2020)
• 5 st nya altandörrar från Mockfjärds (2023)
• Omlagt tak, södra sidan (2025)
El
26 500 kr
Vatten och avlopp
12 592 kr
Sotning
862 kr
Renhållning
4 699 kr
Försäkring
7 752 kr
Total driftkostnad
ca 52 405 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
14 200 kwh
Kommentar
I elkostnader ingår total mängd el (varmvatten, uppvärmning och hushållsel). Kostnaderna är baserade på förbrukning om totalt 14 200 kWh (till ett pris om ca 1,87 kr/kWh) varav uppvärmning står för ca 1/3 av elkostnaden (ca 4 750 kWh).
INTERNET
Fiber
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Gemensamhetsanläggning: Danderyd bergshöjden ga:3 Avtalsservitut Ledning Förmån: Officialservitut Elkabel, vatten och avloppsledn., 0162-98/13.2 Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM4-25/124B.1
Planbestämmelser
Fastighetsplan (1997-10-28) Detaljplan (1997-10-28)
Totalt
5 337 500 kr
Företag
E.On
Ellevrantör
Tibber
Elförbrukning KWH /år
14 200
Bolag
WATERCIRCLES
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 801 000 kr
Markvärde
4 149 000 kr
Värdeår
1983
Totalt
7 950 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Gimlevägen 32B

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

INTRESSEANMÄLAN
Roger Thalén

Roger Thalén

 Fastighetsmäklare / Partner

0761-09 97 51

roger@susannepersson.se

KONTAKTA MIG