- Stor, härlig tomt
- Nära vattnet
- Sydvästvänd tomt
- Möjlig uthyrningsdel
- Fräscha badrum
- Garage
- Naturreservat vid tomtgräns
- Kort promenad till badplats
Hör gärna av dig om du vill veta mer om denna bostad, om du söker något liknande eller om du själv har planer på att sälja.
Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
---|---|---|
Småhusmark | 5 400 000 kr | |
Småhusbyggnad | 3 120 000 kr | 1948 |
Svar från Sollentuna kommun: Hej Roger! Tack för att du kontaktat oss. Har varit i kontakt med bygglovshandläggarna som inkommit med följande svar på dina frågor. 1. För fastigheten gäller avstyckningplan nr12 med tillägg i detaljplan 404 (12F). I planerna står att byggnad får uppföras i två våningar. 2. Plan 404 reglerar byggnadshöjd - inte totalhöjd. Byggnadshöjden mäts generellt från den blivande markens medelnivå vid byggnaden till skärningen mellan fasadplanet och ett plan som med 45 graders lutning mot byggnaden berör byggnadens tak. Taksprånget utanför fasadplanet inverkar alltså inte på byggnadshöjden. De tipsar om att googla ordet byggnadshöjd och titta på "bilder". Då blir det lättare att förstå. 3. Byggnadshöjden beräknas från medelmarknivå. Medelmarknivån (MMN) är då högsta punkten (dvs. det vågräta planet) minus h. Om högsta punkt ligger på +8,0 m och kvoten h blir 1,3 m, ligger medelmarknivån för detta husläge på: 8,0 - 1,3 = +6,7 m. Även här rekommenderar de att googla ordet "medelmarknivå" och titta på bilder. Bifogat har jag även skickat med avstyckningsplanen och detaljplanen. TAGET FRÅN SOLLENTUNAS HEMSIDA Planbestämmelser Kvartersmark Bostäder i Placering Huvudbyggnad ska placeras minst 6,0 meter från fastighetsgräns i Komplementbyggnad ska placeras minst 6,0 meter från fastighetsgräns mot gata. Vid svåra terrängförhållanden får fristående komplementbyggnad (garage - carport) placeras intill 2,5 meter från fastighetsgräns mot gata. Därvid skall utfarten från byggnaden ske parallellt med gatan och att fri sikt för utfarten säkerställes. Där naturliga marklutningar det medger får källare-suterrängplan anordnas under komplementbyggnaden i Komplementbyggnad sammanbyggd med huvudbyggnad ska placeras minst 6,0 meter från fastighetsgräns i Fristående komplementbyggnad ska placeras minst 2,5 meter från fastighetsgräns i Omfattning Största byggnadsarea är 16,67 % per tomtarea för befintliga tomter mindre än1000 kvadratmeter i Av angiven största exploatering för befintliga tomter mindre än 1000 får högst 40 kvadratmeter byggnadsarea utgöras av komplementbyggnad i Största byggnadsarea är 60 m² per tomt större än 1500. Gäller endast komplementbyggnad i Inom tomter mindre än 1500 kvadratmeter får endast 1 komplementbyggnad uppföras i Inom tomter större än 1500 kvadratmeter får endast 2 komplementbyggnader uppföras i Största byggnadsarea är 40 m² per tomt med areal på 1000-1500 kvm. Gäller endast komplementbyggnad i Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 7,0 meter i Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad är 2,7 meter i Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter i Största byggnadsarea är 130 m² per tomt med areal på 1000-1500 kvm. Gäller endast huvudbyggnad i Största byggnadsarea är 200 m² per tomt större än 1500 kvm. Gäller endast huvudbyggnad i Inom varje tomt får endast 1 huvudbyggnad uppföras i Fastighet Minsta tomtstorlek är 1000 kvadratmeter i Användning Byggnadens vind över angivet antal våningar ska inte inredas eller förses med fönster i Byggnadens komplementbyggnad ska inte inredas för bostadsändamål i Utformning Endast friliggande villor i Högsta antal våningar för huvudbyggnad är 2 i Högsta antal våningar för komplementbyggnad är 1 i Störningsskydd Vid ny bostadsbebyggelse får bullernivån inomhus uppgå till högst 30 dB(A) och för uteplats 55 dB(A) ekvivalentnivå samt 45 dB(A) maximalnivå i sovrum i Varsamhet Tillbyggnader, ombyggnader och andra ändringar av befintliga byggnader skall utföras varsamt så att byggnadens särart beaktas och dess byggnadshistoriska kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden tas tillvara i Nya byggnader skall placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- kulturvärdena på platsen. Byggnader skall ha en yttre form och färg, som är lämplig för byggnaderna som sådana och ger en god helhetsverkan i Lägenhetsfördelning Lägenhetsfördelningen ska vara en bostadslägenhet per huvudbyggnad på tomter mindre än 1500 kvadratmeter i Lägenhetsfördelningen ska vara högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad på tomter större än 1500 kvadratmeter i Huvudmannaskap Huvudmannaskapet är kommunalt för allmän plats. i ! Äldre Administrativ bestämmelse som anger att för fastigheter där tidigare dispensbeslut avviker från bestämmelserna gäller återuppbyggnadsrätt. Bestämmelsen har inte tolkats eftersom ingen motsvarande bestämmelse finns idag. i _______________________________________________________ Observera! De digitala detaljplanerna saknar rättsverkan. Kartmaterialet får inte användas i bygglovsansökningar. Länken [i] efter bestämmelserna är fel. Vänligen besök kunskapsbanken på www.boverket.se för mer information om tolkning av planbestämmelser. Zooma till
“Jag tyckte att Roger var fair mot både oss som säljare och köpare, för att få till en rimlig affär. Detta i en tid när marknaden inte var helt lätt att göra affärer i. ”
Stora Brännbovägen 32“We are very happy with Roger as our mäklare. He really understood the sense and feel of what we wanted to convey as the benefits and advantages of our home vis-a-vis other houses in our layout and it came through quite well in the description of the ad. He was very attentive and kept us updated throughout the process. We really liked Roger's attitude in providing us with good recommendations when asked, without pushing us in any particular direction. His transparency towards us and even the buyer was imperative in reaching a fair deal for both the parties involved. ”
Timotejvägen 75“Vi är mycket nöjda och imponerade. Inte bara fixade Roger fram stylister, fotografer och byggnadsinspektörer med blixtens hastighet. Han höll i tåtarna och såg till att visningar funkade, webbsidor uppdateras och sedan skötte han frågor som skall besvaras, lösas och hanteras + var mycket professionell i den avslutande budgivningen och kontraktskrivningen.”
Stråkvägen 30Om Oss
Vi på Susanne Persson förmedlar både villor, bostadsrätter och fritidshus i Stockholm. Det vi vill erbjuda våra kunder är en trygg förmedling för alla parter i affären, med målet att få nöjda kunder som gärna anlitar oss igen.
Därför har vi valt att utmärka oss med ett stort personligt engagemang där vi skräddarsyr varje uppdrag efter kundens förutsättningar och behov. Vi åtar oss bara ett fåtal förmedlingar åt gången. På så sätt kan vi erbjuda dig som kund den uppmärksamhet och service som krävs för att skapa bästa möjliga affär. Dessutom blir vårt jobb mycket roligare!
Eftersom en försäljning ofta går hand i hand med att köpa bostad, är vi också måna om att göra dig väl förberedd när du hittat ditt drömboende.
Vi har valt att vara en renodlad, oberoende mäklare utan kopplingar till någon bank eller kedja. Däremot kan du få både ekonomisk och juridisk hjälp genom vårt nätverk.
Välkommen till Susanne Persson Fastighetsförmedling!
Kaka | Varaktighet | Beskrivning |
---|---|---|
_GRECAPTCHA | 5 months 27 days | This cookie is set by the Google recaptcha service to identify bots to protect the website against malicious spam attacks. |
cookielawinfo-checkbox-advertisement | 1 year | Set by the GDPR Cookie Consent plugin, this cookie is used to record the user consent for the cookies in the "Advertisement" category . |
cookielawinfo-checkbox-analytics | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics". |
cookielawinfo-checkbox-functional | 11 months | The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional". |
cookielawinfo-checkbox-necessary | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary". |
cookielawinfo-checkbox-others | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other. |
cookielawinfo-checkbox-performance | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance". |
CookieLawInfoConsent | 1 year | Records the default button state of the corresponding category & the status of CCPA. It works only in coordination with the primary cookie. |
viewed_cookie_policy | 11 months | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Kaka | Varaktighet | Beskrivning |
---|---|---|
_ga | 2 years | The _ga cookie, installed by Google Analytics, calculates visitor, session and campaign data and also keeps track of site usage for the site's analytics report. The cookie stores information anonymously and assigns a randomly generated number to recognize unique visitors. |
_ga_5V61F76PDC | 2 years | This cookie is installed by Google Analytics. |
Kaka | Varaktighet | Beskrivning |
---|---|---|
_fbp | 3 months | This cookie is set by Facebook to display advertisements when either on Facebook or on a digital platform powered by Facebook advertising, after visiting the website. |
fr | 3 months | Facebook sets this cookie to show relevant advertisements to users by tracking user behaviour across the web, on sites that have Facebook pixel or Facebook social plugin. |
Kaka | Varaktighet | Beskrivning |
---|---|---|
ASPSESSIONIDCQSTCBAC | session | No description |
ASPSESSIONIDSQSDTDCB | session | No description |
BIGipServer~webtop~wbt-osl-api-http-80 | session | No description |
Roger Thalén
Fastighetsmäklare / Partner
Jag har en gedigen erfarenhet med närmare 2000 försäljningar och över 20 år som fastighetsmäklare bakom mig. Varje bostad, uppdrag och säljare är unika vilket gör jobbet väldigt omväxlande och inspirerande, år efter år. Jag brinner för varje försäljning och vet att den bästa vägen till nya, samt återkommande, uppdragsgivare är nöjda kunder.
Tydlig kommunikation, hög servicenivå, tillgänglighet, ansvarskänsla och att hålla det man lovar är viktiga grundpelare för min del.