Radhuskänsla
Stor uteplats
Västerläge
Möjlig trea
Öppen planlösning
Fönster i tre väderstreck
Fräscht kök & bad
Tvättpelare
Garage
Relax/bastu

Alla bilder

Radhuskänsla – Stor uteplats i väster – Möjlig trea

Fakta om bostaden

Hustyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Tengdahlsgatan 37

Förening

Brf Barnängshusen

Lägenhetsnummer

99-2615-1-823-1

Postnummer

116 47

Ort

STOCKHOLM

Marknadsförs som

Övrig bostad

Månadsavgift

4 121 kr I avgiften ingår värme, vatten, bredband (100 Mbit) och grundutbud av TV.

Huvudbyggnad

Byggnadsår

2003

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Boarea

62 kvm

Antal rum

Fönster

3-glasfönster

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

Brf Barnängshusen

Antal lägenheter

120

TV och bredband

Fiberanslutning 1000 Mbps ingår i avgiften genom Ownit, liksom TV-kanaler i grundutbudet genom Tele2.

Renoveringar utförda och planerade

2007 reparerades hissen.
2009 rengjordes byggnadens fjärrvärmesystem.
2010 målades stora delar av fasaden. Samma år gjordes en OVK-besiktning.
2011 planterades en ny gräsmatta på gården.
2014 spolades föreningens V/A-stammar.
2014-2015 renoverades fasaderna på bekostnad av JM.
2018 markarbeten. Ommålning av trapphus, soprum och relax. Installation av laddplatser i garaget.
2020 utbyte av styr- och reglercentral för värme, vatten, och garageventilation, med tillhörande givare för temperatur, tryck etc. Ny trätrall på översta våningarnas balkonger och terrasser. Underhåll av entrépartier. Samtliga avloppsstammar rensades. Nya ventilationsfläktar. Armerad gräsmatta anlades och underhåll av växtlighet. Kameraövervakning i garaget. LED-belysning installerades i samtliga gemensamma utrymmen.
2021 underhåll av trädgård och inköp av nya grillar samt trädgårdsstolar.
2023 tätnings- och dammlister i alla fönster och balkongdörrar byttes ut.

Möjlighet till att installera solceller på taken har utretts men för tillfället har föreningen valt att avvakta.

Parkering

Föreningen har 62 garageplatser, varav 26 är laddplatser för elbilar och hybrider. Det finns även två parkeringsplatser utomhus. Därutöver finns fem MC-platser. HSB administrerar den digitala kön dit man vänder sig för att anmäla intresse om plats. I dagsläget är det kö till platserna. MC-plats kostar 460 kr/mån, p-plats kostar 1380 kr/mån, garageplats 1840 kr/mån och garageplats med ladduttag kostar 1940 kr/mån + faktisk kostnad för förbrukad el. I samma garage finns även platser som hyrs ut av Corepark, de kostar 2450 kr/mån. Gå till www.corepark.se för mer information om tillgänglighet.

Allmänt om föreningen

Brf Barnängshusen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 120 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2002 och upplåter marken med äganderätt.

Överlåtelseavgift om 1 113 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Läs gärna mer på föreningens hemsida; www.barnangshusen.se

Energideklaration

Utförd

Byggnad

Byggnadsår

2003

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Boarea

62 kvm

Antal rum

Fönster

3-glasfönster

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Driftkostnader

333 kr

Försäkring

176 kr

Total driftkostnad

ca 509 kr/mån

Kommentar

I angiven driftkostnad för en persons hushåll ingår hushållsel om 4000 kr/år samt hemförsäkring om 2110 kr/år.

Dokument

Årsredovisning.pdf

Stadgar.pdf

Energideklaration.pdf

Roger Thalén

Fastighetsmäklare / Partner

0761-09 97 51 roger@susannepersson.se

Jag har en gedigen erfarenhet med närmare 2000 försäljningar och över 20 år som fastighetsmäklare bakom mig. Varje bostad, uppdrag och säljare är unika vilket gör jobbet väldigt omväxlande och inspirerande, år efter år. Jag brinner för varje försäljning och vet att den bästa vägen till nya, samt återkommande, uppdragsgivare är nöjda kunder.

Tydlig kommunikation, hög servicenivå, tillgänglighet, ansvarskänsla och att hålla det man lovar är viktiga grundpelare för min del.

Kontakta mig

NÅGRA RADER FRÅN MINA KUNDER

4.9/5 i betyg (256 omdömen)

24 Mars 2025

“Roger är lugnet själv, otroligt kompetent och noga med att inte lova något han inte kan hålla. Att han har lång erfarenhet märktes tydligt i hans sätt att kommunicera, både med oss som säljare och med spekulanterna. Han var närvarande och tog sig alltid tiden att svara snabbt på mail och samtal genom hela processen, vilket gjorde att allting kändes väldigt tryggt och enkelt för oss. Sammantaget levererade Roger verkligen över våra förväntningar - både vad gäller engagemang och slutresultat. ”

Hornsgatan 62

18 Mars 2025

“Roger var professionell, lyhörd och väldigt engagerad genom hela processen. Tack vare hans expertis kände vi oss trygga och nöjda genom hela processen. Rekommenderar honom varmt!”

Timotejvägen 81

14 Mars 2025

“Roger hanterade försäljningen på ett professionellt och effektivt sätt. Han var tydlig i sin kommunikation, alltid tillgänglig och säkerställde en smidig process från start till mål. Hans erfarenhet och engagemang gjorde att allt kändes tryggt och välorganiserat. Jag kan varmt rekommendera honom.”

Höglundavägen 4B

MINA FÖRSÄLJNINGAR

Till salu

Norrviken, Sollentuna

Idrottsvägen 54

204 kvm / 8 rum 11 900 000 kr

Till salu

Silverdal, SOLLENTUNA

Rådans gårdsväg 98

154 kvm / 6 rum 9 750 000 kr

Kommande

Hammarby sjöstad, STOCKHOLM

Korphoppsgatan 23, vån 3

71 kvm / 3 rum

Kommande

Blåsut, JOHANNESHOV

Pastellvägen 17

59 kvm / 3 rum

Kommande

Silverdal, SOLLENTUNA

Margreteborgsvägen 25

80 kvm / 3 rum

Bostaden är såld!

Tengdahlsgatan 37

Radhuskänsla - Stor uteplats i väster - Möjlig trea