• Gavelradhus
  • Totalrenoverat
  • Modern kök
  • Två toppfräscha badrum
  • 3-4 sovrum
  • Stor balkong
  • Mysig, insynsskyddad altan
  • Parkliknande allmänning

  • Antal Rum 5 rum varav sovrum 3 - 4
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea 118 kvm
  • Tomtarea 146 kvm
  • Upplåtelseform Tomträtt

Renoverat radhus i toppskick med moderna badrum & kök. Skyddat läge mot parkliknande allmänning.

Välkommen till detta trivsamma och mycket snyggt renoverade gavelradhus med härligt läge mot grönskande allmänning. Hela huset totalrenoverades nyligen invändigt med två nya badrum, nytt kök och nya ytskikt. Husets baksida ligger lugnt och skyddat och tomten känns betydligt större än den angivna ytan tack vare den stora, gröna och parkliknande allmänning som angränsar.

När du kliver in i huset möts du av ett entréplan med härlig rymd och ljus tack vare den öppna planlösningen. Köket går i klassiskt vitt med tidlöst kakel och moderna vitvaror. Matplats för hela familjen invid fönstret. Planlösningen är delvis öppen in mot det väl tilltagna vardagsrummet som i sin tur tar dig vidare ut på den trädäckade altanen på baksidan. På entréplanet finns även ett toppfräscht badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar satta med förband.

På övre plan kommer man direkt till ett allrum vilket enkelt kan omvandlas till ett sovrum om fyra sådana skulle behövas. Med andra ord är det tre sovrum i dagsläget och även på detta plan ett badrum i samma stil som på entréplan, dock med badkar här mot entréplanets duschplats. Det finns även en stor balkong som löper längs hela långsidan på huset.

På gavel av huset finns ett väl tilltaget förråd och bara några meter längre bort en garageplats i länga. Då garageplatsen till denna lägenhet ligger längst in kan man även parkera en bil precis utanför utan att blockera för någon annan. Perfekt för den som har två bilar.

Bra kommunikationer med buss 118 rakt utanför huset som på ca 10 min tar dig till Spånga station och därifrån vidare in till T-centralen på ca 15 minuter. Eller, åt andra hållet, till Vällingby centrum på knappa kvarten. Fina grönområden vid Nälsta bollpark och Nälstaskolan (F-6) ligger inte ens 5 minuter bort.

Tomtarea
146 kvm
Tomttyp
Plan trädgårdstomt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Tomtindelning (1968-10-15) Stadsplan (1963-08-30)
tomt parkering
Garage i länga. Detta hus har innersta platsen vilket innebär att man kan parkera ytterligare bil utanför utan att blockera någon annan.
Utförd
Ja
Datum
16 September 2019
Energiförbrukning
164 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiförbrukning
164 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Byggnadsår
1968
Byggnadstyp
2-plans radhus
Boarea
118 kvm
Antal sovrum
3 - 4
Fasad
Träpanel och tegel
Fönster
2-glas och 2+1-glas
Stomme
Träreglar
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Grund
Krypgrund med betongbjälklag
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Gemensam tvättstuga i föreningen
El
8 577 kr
SAMFÄLLIGHETSAVGIFT
53 532 kr
Försäkring
5 028 kr
Total driftkostnad
ca 67 137 kr/år
Antal i hushållet
4
Årlig elförbrukning
4 370 kwh
Kommentar
Tomträttsavgäld till Stockholms stad I angiven driftkostnad ingår hushållsel om 8577 kr/år (baserat på faktisk förbrukning om 4370 kWh) och avgift om 4461 kr/mån till den gemensamma ekonomiska föreningen. Där ingår värme+varmvatten via fjärrvärme och sophämtning. Det ingår även skötsel av gemensam undercentral, tvättstuga och lekplats, huvudledningar för värme, vatten och avlopp, förvaltning av tomträtterna för gemensamhetstomterna inom föreningens kvarter där garage, förråd, vägar och grönytor ligger. Föreningen ska även verka för enhetligt yttre underhåll.
INTERNET
Fiber - nuvarande ägare har Tele2
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Avtalsservitut Ledning mm Förmån: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM2-69/4739.1 Förmån: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM2-69/4743.1 Last: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM2-69/4399.1
Planbestämmelser
Tomtindelning (1968-10-15) Stadsplan (1963-08-30)
Totalt
3 262 500 kr
Företag
Ellevio
Ellevrantör
GodEl
Elförbrukning KWH /år
4 370
Bolag
Hedvig
Förbesiktigad
Ja
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 533 000 kr
Markvärde
2 172 000 kr
Värdeår
1968
Totalt
3 705 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Tomträttsavgäld kr/år
15300
Löptid
2029-10-01
Rättar Vigs Väg 66

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Sö 27/09 2026, KL 14:30 - 15:15

Välkommen, anmäl dig gärna.

Visningsbokning

Ti 29/09 2026, KL 18:00 - 18:30

Välkommen, anmäl dig gärna.

Visningsbokning

Roger Thalén