• Magisk utsikt
  • Superläge
  • Altan längs hela långsidan
  • Stora fönster mot sjön
  • Centraldammsugare
  • Dopp i Edsviken
  • Strandpromenad
  • Fina naturområden

  • Antal Rum 5 rum varav sovrum 3
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 102 kvm / 102 kvm
  • Tomtarea 998 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Välkomna till ett underbart boende med superläge, fridfullt och soligt belägen med makalös sjöutsikt

ACCEPTERAT PRIS 14 000 000 kr

Tillfälle att förvärva ett hus med grymt läge i Edsviken. Stor potential att skapa ett boende precis som man önskar då huset är i behov av underhåll och modernisering. Total yta är 204 kvm. Rymlig altan och stora fönster med vy över vattnet. Öppen luftig planlösning ger trivsamma sociala ytor att umgås på, öppen spis ger både värme och trivsel. Tre bra sovrum, goda förvaringsmöjligheter och två badrum varav ett med bastu och det andra har nyare tvättpelare (2022). Trädgården är i princip underhållsfri med ringa växtlighet. Plats finns för två bilar i anslutning till huset.

Det räcker ju med en titt på kartan för att konstatera att läget är ett av de absolut bästa i Sollentuna, med några få minuter att gå ner till strandpromenaden och vattnet. I Edsviken finns också ett antal båtklubbar. Det är även närhet (en dryg km) till Sollentuna centrum med all service och shopping man kan önska sig, samt pendeltåg och flertalet bussar. I närområdet finns Edsvikens Piazza & Gelateria med uppskattad uteservering, god mat och glass, perfekt för både besök och beställning/hämtmat. Även Gateau ligger väldigt nära om suget efter goda bakverk gör sig påminda. På Edsvikens Torg finns även ett STC gym. I närheten finns också Tegelhagens naturreservat och det är relativt nära till Sollentunavallen. Förskolor och skolor finns det flera stycken inom bekvämt cykel- eller gångavstånd. Pendeln tar dig snabbt in till Stockholms city eller till Arlanda.

Välkommen till en villa med vidsträckt sjöutsikt i enastående läge.

Tomtarea
998 kvm
Övrigt
I princip underhållsfri tomt.
Sammanställning uteplats
Stor härlig altan belägen med så fin utsikt över Edsviken. Gott om plats för utemöbler, grill och kanske egna planteringar.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
tomt parkering
Parkering för två bilar.
Utförd
Ja
Energiförbrukning
71 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Byggnadsår
1999
Byggnadstyp
1 plan i souterräng
Boarea
102 kvm
Biarea
102 kvm
Antal sovrum
3
Fasad
Trä
Fönster
2-glasfönster isoler
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä och betong
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Bergvärme, eldstad
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
Årtal för luft-/luftvärmepump är okänt.
1999: Elinstallationer original från byggnadsåret.
1999: VA original från byggnadsåret.
1999: Tak original från byggnadsåret.
1999: Samtliga våtutrymmen original från byggnadsåret.
1999: Kök original från byggnadsåret.
1999: Dränering original från byggnadsåret.

Säljarna upplyste om att solvärme på taket ej är inkopplat.

Säljarna känner inte till några fel eller brister i fastigheten.
Uppvärmning
24 500 kr
Renhållning
3 840 kr
Försäkring
4 976 kr
Total driftkostnad
ca 33 316 kr/år
Antal i hushållet
2
Kommentar
I angiven driftskostnad för två personers hushåll ingår uppvärmning/hushållsel 24 500 kr/år, renhållning 3 840 kr/år och försäkring 4 976 kr/år Samtliga uppgifter är beräknade enligt tidigare förhållande. Samtliga uppgifter har inte kunnat tas fram då säljaren är ett dödsbo. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Last: Avtalsservitut: Villa Mm, 01-IM3-13/741.2 Last: Avtalsservitut: Villa Mm, 01-IM3-21/20.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Villa Mm(2 st)
Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Villa Mm, 01-IM3-13/741.2 Last: Avtalsservitut: Villa Mm, 01-IM3-21/20.1
Totalt
4 100 000 kr
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 070 000 kr
Markvärde
4 466 000 kr
Värdeår
1999
Totalt
6 536 000 kr
Skatt/Avgift
9 525 kr
Ringvägen 24A

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!