I lugnt läge nära stans bästa krogområde väntar denna mycket fina 2,5:a med stor balkong och möjlighet att omdisponera rummen på olika sätt.

Alla bilder

Stilfull 2,5:a med stor balkong och Vasastans bästa läge!

Fakta om bostaden

Hustyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Roslagsgatan 59, 2tr

Förening

Brf Blåkråkan

Lägenhetsnummer

161

Postnummer

113 54

Ort

STOCKHOLM

Marknadsförs som

Övrig bostad

Månadsavgift

3 434 kr Varav gasavgift 179 kr/ mån. Värme, vatten, kabel-TV och internet ingår i månadsavgiften enl. säljaren. Hushållsel samt försäkring tillkommer.

Övrigt1111

Lägenheten är registrerad som en 2:a i bostadsrättsföreningens register men disponeras som idag som en 2,5:a. Inga förändringar av årsavgiften är planerad under det kommande året enligt uppgift från föreningen. Överlåtelseavgift är 1163 kr och betalas av säljaren. Pantsättningsavgift är 465 kr/pantsättning och betalas av pantsättaren. Fri prövningsrätt gäller enligt lag för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Den som köper bostaden kommer att erhålla en lista med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Viss avvikelse kan förekomma beträffande planskisser, dessa är ej skalenliga. Säljaren och mäklaren kan inte ansvara för att förändringar i nuvarande planlösning går att genomföra. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Uppgifter angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt utdrag ur lägenhetsregister. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör vidta en uppmätning.

Huvudbyggnad

Byggnadsår

1929, Ombyggnadsår 1990 - 1994

Boarea

58 kvm

Antal rum

2,5

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Övrigt om byggnaden

Elen i fastigheten är 3-fas

Övriga byggnader

Källarförråd om ca 8 kvm enl. säljaren. Det finns tre bokningsbara tvättstugor och en obokningsbar tvättstuga i källaren på Roslagsgatan 55.

Byggnad

Fasad, fönster, tak, grund, trappuppgång, gård, byte av stammar, kök och bad, byte av elstigar, allt mellan 1990 -1994. Stamspolning av köksstammar 2013. Värmeinjustering och takmålning 2017. 2001-2002 exploaterades fastighetens vindar, totalt 13 lägenheter.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

Brf Blåkråkan

Renoveringar utförda och planerade

Allmänt om föreningen

Föreningen är en äkta förening och består av 178 bostadsrätter och 3 lokalhyresgäster. 8 portar. 13 P-platser. Fastigheten förvärvades 1935. Tomtmark och gatuuppfart ägs av föreningen. Barnvagnsrum i källaren. Det finns cykelställ på gården, samt en cykelkällare, där man kan ställa cykeln.

Byte av stammar i bad och kök 1990-1994
Stamspolning av köksstammar 2013
Byte av elstigar 1990-1994

Sommartid finns möjlighet till grillning på innergården, ett par grillar finns att använda. På innergården finns även trädgårdsmöbler. Bokning sker via hemsidan.

Det finns tre bokningsbara tvättstugor och en obokningsbar tvättstuga i källaren på Roslagsgatan 55.

El i fastigheten är 3-fas
Kolfilterfläktar är de enda tillåtna fläktarna

Energideklaration

Utförd

Datum

09 December 2018

Energiklass

Byggnad

Byggnadsår

1929, Ombyggnadsår 1990 - 1994

Boarea

58 kvm

Antal rum

2,5

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Övrigt om byggnaden

Elen i fastigheten är 3-fas

Övriga byggnader

Källarförråd om ca 8 kvm enl. säljaren. Det finns tre bokningsbara tvättstugor och en obokningsbar tvättstuga i källaren på Roslagsgatan 55.

Driftkostnader

Kommentar

Vänligen kontakta fastighetsmäklaren för information gällande driftkostnader.

Dokument

Årsredovisning.pdf

Stadgar.pdf

Energideklaration.pdf

Helene Darin

Fastighetsmäklare

0760- 83 44 55 helene@susannepersson.se

Det är den största affären du gör i ditt liv, jag vill ge dig trygghet, engagemang och kunskap. Jag älskar mitt jobb och tror att det är en förutsättning för att du som säljare ska känna dig väl omhändertagen och få ett riktigt bra slutresultat. Jag lägger även stor vikt i att spekulanterna ska känna sig nöjda, delaktiga och väl informerade under hela processen. Efter 15 år som mäklare i Stockholm så ger jag dig bästa möjligheterna att få bäst betalt!

Magisterexamen i Ekonomi, Stockholms Universitet. Fastighetsmäklarexamen, KTH och Gävle Högskola 2006.

Säljer bostadsrätter, radhus och villor i Stockholm med fokus på nöjda säljare och köpare!

Bostaden är såld!

Roslagsgatan 59, 2tr

Stilfull 2,5:a med stor balkong och Vasastans bästa läge!