Beskrivning

Härliga sociala ytor
Tre badrum
Vinterträdgård
Dubbelgarage
Bergvärme
Högt läge utan insyn

  • Med mycket lugnt läge längst in på Fredsvägen ligger detta Trivselhus högt och majestätiskt utan insyn från grannar. Fredsvägen är en återvändsgata och det finns således ingen genomfartstrafik. Vaxmoraskolan ligger endast ett par minuters gångväg bort. Efter ytterligare några få minuters promenad är du inne i Törnskogens Naturreservat där Norrviken ligger omedelbart vägg i vägg västerut. Väsjöbackens backar når du efter knappa fem minuters bilresa. Sollentunavallen ligger knappa tio minuters bilresa bort för friidrott och ishockey. För dig som söker både närhet till naturen och närhet till stadens alla bekvämligheter är detta ett i det närmaste optimalt läge.
  • Villan byggdes 2007 och valet av tomt gjordes med stor omsorg. Det höga, fria läget ger möjligheter till sol eller skugga - allt efter behag - hela dagen. På uteterrassen med nordvästläge kan du tillbringa många sköna grillkvällar under säsong. Huset är genomgående väldigt välskött och har alla de utrymmen och bekvämligheter som normalt efterfrågas. Planlösning enligt följande.
  • ENTRÉPLAN
  • Stor välkomnande hall med gott om plats för klädavhängning i garderob och på hatthylla. Direkt till vänster om hallen ligger det stora, härliga köket, med burspråk och köksö. Köket har gott om skåp och är fullt utrustat med spis, två ugnar, fläkt, kyl, frys, vinkyl, diskmaskin och microvågsugn. Till höger från hallen ligger ett sov-/arbetsrum och till det en separat klädkammare. Till höger från hallen ligger också ett av husets helkaklade duschrum, utrustat med dusch, WC och tvättställ. Under trappan, som leder upp till övre plan, finns också ett förrådsutrymme. Rakt fram från hallen ligger matsalen med plats för ett rejält matbord. Till höger ligger vardagsrummet med burspråk och gott om plats för flera möbelgrupper. Här står också en vit Cronspis som kan ge både värme och välbefinnandekänsla. Från matrummet och köket når man via en kort passage både husets ekonomidel, entréplanets andra sovrum och husets största badrum. Härifrån går du också ut till det härliga, ljusa, uterummet - ett vinterbonat uterum med golvvärme som är användbart året runt. Från uterummet kommer du ut till terrassen och trädgården. Sovrummet har en separat klädkammare och en utgång till den uterummet. Det helkaklade badrummet har bubbelbadkar, dusch, WC, dubbla tvättställ och en bastu. Från passagen kommer du också till tvättstugan med gott om plats för klädvård. Utrustningen är tvättmaskin och torktumlare (Miele) samt tvättho och ett torkskåp, klinkergolv. Från tvättstugan kommer man ut i dubbelgaraget som förutom plats för bilarna rymmer bl.a. bergvärmepump och plats för förvaring. På detta plan ligger genomgående parkettgolv i alla torra utrymmen, förutom i hall och uterum samt i våtutrymmena där det ligger klinkergolv. Garaget har en primerbaserad målad yta ovanpå betongplattan. Hela entréplanet har en takhöjd på 2.60 m och gemensamt är även den på hela planet vattenburna golvvärmen.
  • ÖVRE PLAN
  • På övre plan möts man av ett stort, ljust allrum. Här står en Conturakamin med täljstenstopp. Två stora sovrum, varav det ena med enkla medel skulle kunna delas upp till två rum. Genomgående för dessa rum är parkettgolv, och uppvärmningen via elradiatorer. Här uppe ligger också husets tredje helkaklade badrum, med bubbelbadkar, dusch, WC och tvättställ, golvvärme.
Fastighet
Tomtarea
950 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Småhusmark 2 302 000 kr
Småhusbyggnad 6 000 000 kr 2007
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2018
Skatt/avgift
8524 kr/år
Energideklaration
Utförd
Datum
24 Mars 2021
Energiklass
E
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Sollentuna Gulsparven S:1 Last: Officialservitut Vägtunnel, 0163-03/22.1 Förmån: Officialservitut Sopskåp, 0163-F5576-A3.1
Planbestämmelser
Avstyckningsplan Ändring Av Dp Ändring Av Dp
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Sopskåp, 0163-F5576-A3.1
Rättigheter last
Last: Officialservitut Vägtunnel, 0163-03/22.1
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Sollentuna Gulsparven S:1
Inteckningar
Rubrik saknas"
963
Rubrik saknas"
1563
Rubrik saknas"
4563
Rubrik saknas"
2300563
Rubrik saknas"
2600000
Rubrik saknas"
3600000
Rubrik saknas"
3710000
Totalt
15 927 652 kr
Taxering
Taxeringsår
2018
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
6 000 000 kr
Markvärde
2 302 000 kr
Värdeår
2007
Totalt
8 302 000 kr
Skatt/Avgift
8524
Fakta
  • Antal Rum 7 rum varav sovrum 4
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 269kvm / 41kvm
  • Tomtarea 950 kvm

Budgivning pågår
Fakta om bostaden
Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Gulsparven 18
Adress
Fredsvägen-13
Postnummer
192 48
Ort
Sollentuna
Marknadsförs som
Övrig bostad
Byggnad
Byggnadsår
2007
Byggnadstyp
1 ½ plan
Boarea
269 kvm
Biarea
41 kvm
Antal sovrum
4
Antal rum
7
Fasad
Puts
Fönster
3-glasfönster isoler
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Bergvärme / kaminer / el
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Driftkostnader
El
28 000 kr
Vatten och avlopp
5 300 kr
Renhållning
2 500 kr
Total driftkostnad
ca 35 800 kr/år
Antal i hushållet
2
Kommentar
Försäkring tillkommer
Alla bilder
Karta
Anmäl intresse








    Ansvarig Mäklare
    Per Larsson

    Per Larsson

    Fastighetsmäklare

    070 495 74 55

    per@susannepersson.se