Beskrivning

11 rum
Öppna sociala ytor
Altaner
Friliggande garage
Luft-vattenvärmepump
Nära kommunikationer

  • Välkomna till denna rejäla villa med plats även för den större familjen. Med fint solläge på lugn återvändsgata skänker trädgården en härlig naturkänsla med plana gräsytor på båda sidor om huset och en träddunge norr om tomten skapar rumskänsla och avskildhet. På husets framsida finns en stor trallad altan, delvis under tak, med fint sydvästläge. Bakom garaget finns också en trallagd altan med plats för en utemöbel och/eller en grill. För dig som är friluftsmänniska erbjudet området dessutom trevliga grönområden för promenader, löpning och aktiviteter, främst kring Edsviken där du har strandpromenad och badplatser. Väsjöbacken ligger bra till för den som gillar alpin skidåkning,
  • Villan har tre plan och möjligheter att passa de flesta familjekonstellationer, för generationsboende och också för dig som behöver kombinera boendet med egna verksamheten. Planlösning enligt följande:
  • ENTRÉPLAN:
  • Hall med kapprum med plats för klädavhängning, ljusgrått klinkergolv. Gästtoalett med WC och handfat, grått klinkergolv. Till vänster från hallen kommer man in i det rymliga köket med spishäll, fläkt, kyl och frys (side-by-side), inbyggd ugn och dito microvågsugn samt diskmaskin. Köket erbjuder både gott om förvaring såväl som arbetsyta. Innanför köket finns en groventré, dörr ut till passage mellan huset och garaget. Från hallen kommer man in i vardagsrummet, som dessutom är i öppen planlösning med köket. Vardagsrummet är tillräckligt stort för att både få plats med soffgrupp och matgrupp om man så önskar. Här finns också dörr ut till den stora trallagda altanen, delvis under tak, på framsidan. Innanför vardagsrummet ligger också ett rum som idag används som matsal, men skulle också kunna disponeras som exempelvis kontor eller sovrum. I kök, vardagsrum och matsal ligger ett fint parkettgolv. Till höger från hallen ligger Master Bedroom, med hel garderobsvägg med skjutdörrar, parkettgolv. Här finns också ett duschrum en-suite, med dusch, dubbla tvättställ, WC, ljusgrått klinkergolv och vitt kakel.
  • ÖVRE PLAN:
  • Du kommer upp och möts av ett möblerbart allrum som har fint ljusinsläpp från ett par takfönster. På båda sidorna om allrummet ligger vardera två sovrum, vilket alltså ger hela fyra stycken på detta planet. På golven ligger parkettgolv förutom i ett sovrum som har laminatgolv. Här finns också ett helkaklat duschrum med dusch, WC och tvättställ, kakel och klinker.
  • SOUTERRÄNGPLAN:
  • Detta plan rymmer husets ekonomiutrymmen men här finns också fina boendeutrymmen och separat ingång från trädgården. När du kommer ner från trappan till hallen har du först en matkällare och bakom nästa dörr ligger tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. Här finns också en toalett med WC och tvättställ. Husets tredje dusch hittar du här, precis utanför det förråd som är ett lämpligt och möjligt utrymme för bastu.
  • Från hallen kommer du sedan in i det stora hobbyrummet, parkettgolv, som idag används som gym. I en avgränsad del av detta rum står också husets värmepump.
  • Planets övriga utrymmen är sedan det stora allrummet med den majestätiska öppna spisen och med altandörrar ut till trädgården förutom den separata ytterdörren. Här ligger också ett separat sovrum, heltäckningsmatta.
Fastighet
Tomtarea
814 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Småhusmark 2 007 000 kr
Småhusbyggnad 3 667 000 kr 1980
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2018
Skatt/avgift
8524 kr/år
Energideklaration
Utförd
Datum
31 Mars 2021
Energiförbrukning
61 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Last: Avtalsservitut: Villa, 0163-F5216.2
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Villa
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Villa, 0163-F5216.2
Inteckningar
Rubrik saknas"
225000
Rubrik saknas"
228000
Rubrik saknas"
328000
Rubrik saknas"
453000
Rubrik saknas"
553000
Rubrik saknas"
1095000
Rubrik saknas"
1268000
Rubrik saknas"
1800000
Rubrik saknas"
1900000
Rubrik saknas"
2000000
Rubrik saknas"
2070000
Rubrik saknas"
2170000
Rubrik saknas"
2470000
Rubrik saknas"
2670000
Rubrik saknas"
2920000
Rubrik saknas"
3020000
Rubrik saknas"
3120000
Totalt
31 410 000 kr
Kommunikation

Kommunikationerna är smidiga med bil då det är nära till E4 och E18, men även med kollektivtrafik via pendeltåg från Sollentuna eller t-bana i Mörby centrum, båda når du på 10-15 minuter med bussar som går bara tre minuter från huset.

Taxering
Taxeringsår
2018
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 667 000 kr
Markvärde
2 007 000 kr
Värdeår
1980
Totalt
5 674 000 kr
Skatt/Avgift
8524
Fakta
  • Antal Rum 11 rum varav sovrum 6 - 7
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 193kvm / 132kvm
  • Tomtarea 814 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lyran 1
Adress
Skoldalsvägen-26B
Postnummer
192 51
Ort
SOLLENTUNA
Marknadsförs som
Övrig bostad
Byggnad
Byggnadsår
1974
Byggnadstyp
1 ½ plan med souterräng
Boarea
193 kvm
Biarea
132 kvm
Antal sovrum
6 - 7
Antal rum
11
Fasad
Tegel / träpanel
Fönster
2-glasfönster och energiglas
Stomme
Leca / trä
Tak
Tegelpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luft-vattenvärmepump
Ventilation
Självdrag
Driftkostnader
El
36 312 kr
Vatten och avlopp
6 172 kr
Renhållning
3 363 kr
Övriga kostnader
2 640 kr
Total driftkostnad
ca 48 487 kr/år
Kommentar
Övrigt innefattar kostnad för bredband och boxer
Alla bilder
(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)
Karta
Anmäl intresse








    Ansvarig Mäklare
    Per Larsson

    Per Larsson

    Fastighetsmäklare

    070 495 74 55

    per@susannepersson.se