Beskrivning

Magisk trädgårdstomt
Stenkast från Edsviken
Sjöglimt
Fantastiskt solläge
Möjlig uthyrningsdel
5-6 sovrum
Flera allrum

  • Välkommen till denna villa i bästa läge, stor trädgårdstomt och ett stenkast från Edsviken!
  • Här får du ett boende nära till vattnet, sandstrand, badbryggor och skog bara ett par minuter från huset. Fantastisk trädgårdstomt i ypperligt solläge och många uppväxta fruktträd och buskar. Intill tar björnbärsbuskar, plommon och svarta vinbär vid och bjuder mängder av gott till hela familjen. Äppelträden av olika sorter bär frukt från augusti till november. Den stora terrassen ger härliga ytor för grillkvällar och umgänge, med sol fram till nedgång under sommaren. En stor blodbok står sig ståtlig på den plana gräsmattan som bjuder in till lek och bus, och i barnens koja finns en klättervägg.
  • Denna villa erbjuder 5-6 sovrum sovrum och gemensamhetsutrymmen på varje våningsplan. Sovrummen är rymliga och ljusa. Köket och vardagsrum har utgång till den stora terrassen i fantastiskt solläge. I tvättstugan finns även en egen ingång som ger goda möjligheter till en uthyrningsdel, au-pair-lägenhet, alternativt ett tonårshäng. I anslutning finns även en relaxdel med bastu och dusch. Det stora allrummet har fint ljusflöde genom stora fönster och hela källarplan har vattenburen golvvärme och klinkergolv.
  • Läget intill Edsviken erbjuder härliga strandpromenader med utegym och bad. I närheten finns skog och naturreservat med fina löparspår. Ett par hundra meter från bostaden finns både sommarcafé, tenniskurser och segling. På vintern om isen lägger sig, bjuder Edsviken på skridskobana med plogade banor och korvgrillning. En promenad bort når man underbara Ulriksdals Slottsträdgård med trädgårdscafé och handelsträdgård. Eller varför inte köpa nybakat bröd med hem från Gateau efter en frisk morgonpromenad?
  • Buss inom ca 150 m, pendeltåg Helenelund ca 1300 m och ca 11 min färd in till Odenplan.
Fastighet
Tomtarea
1063 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Småhusmark 4 523 000 kr
Småhusbyggnad 3 123 000 kr 1945
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2018
Skatt/avgift
8524 kr/år
Energideklaration
Utförd
Datum
14 April 2021
Energiklass
C
Inskrivningar
Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp
Inteckningar
Rubrik saknas"
100000
Rubrik saknas"
200000
Rubrik saknas"
294000
Rubrik saknas"
394000
Rubrik saknas"
694000
Rubrik saknas"
794000
Rubrik saknas"
3472250
Rubrik saknas"
4250000
Totalt
14 448 250 kr
Försäkring
Bolag
Länsförsäkringar
Besiktning
Förbesiktigad
1
Taxering
Taxeringsår
2018
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 123 000 kr
Markvärde
4 523 000 kr
Värdeår
1945
Totalt
7 646 000 kr
Skatt/Avgift
8524
Fakta
  • Antal Rum 10 rum varav sovrum 5
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 159kvm / 105kvm
  • Tomtarea 1063 kvm

Budgivning pågår
Högsta bud

14 500 000kr

Fakta om bostaden
Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Hängbjörken 1
Adress
Mårdvägen-4
Postnummer
19143
Ort
Sollentuna
Marknadsförs som
Övrig bostad
Byggnad
Byggnadsår
1945
Byggnadstyp
2 plan med källare
Boarea
159 kvm
Biarea
105 kvm
Antal sovrum
5
Antal rum
10
Fasad
Stående träpanel
Fönster
2-glasfönster kopplade
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Källare med betonggolv
Uppvärmning
Bergvärme Thermia 2005 (165 m djupt)
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Driftkostnader
Uppvärmning
11 700 kr
El
3 900 kr
Vatten och avlopp
4 128 kr
Sotning
433 kr
Renhållning
1 380 kr
Försäkring
9 360 kr
Total driftkostnad
ca 30 901 kr/år
Antal i hushållet
4
Kommentar
Summa ca 2 575 kr/månad. Tillkommer gör kostnad för tv och internet. Uppgift avseende driftskostnader kommer från säljaren.
Alla bilder
Karta
Anmäl intresse








    Ansvarig Mäklare
    Madeleine Thorén

    Madeleine Thorén

    Fastighetsmäklare

    0733-15 19 51

    madeleine@susannepersson.se