• Villakänsla
  • Uteplats
  • Pool med poolhus
  • Prunkande trädgård
  • 2 parkeringar (en med laddplats)
  • Relaxavdelning med ångbastu
  • Två badrum (badrum + gäst-WC)

  • Antal Rum 3 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 77 kvm
  • Byggnadsår 1929, 2014
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1248150 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen Kontakta mäklaren för indirekt nettoskuldsättning
  • Upplåtelseform Bostadsrätt

Unik markplanslägenhet med villakänsla, pool och fantastisk trädgård i eftertraktade Edsviken.

Välkommen till en bostad utöver det vanliga! Här erbjuds en smakfull och välplanerad 3a om 77 kvm i markplan, belägen i en exklusiv villa med endast tre lägenheter. Ett unikt boende där du får det bästa av två världar – bekvämligheten av en bostadsrätt och känslan av att bo i villa.

Lägenheten byggdes 2014 och håller en genomgående hög standard. Hallen välkomnar med stilrent klinkergolv som övergår i ljusa trägolv och ljusa väggar som skapar en luftig och harmonisk känsla i resten av bostaden.

Det eleganta vita köket erbjuder gott om arbetsytor och en generös matplats för både vardag och fest. Genom vackra dubbeldörrar kliver du rakt ut på den egna uteplatsen och vidare till den fantastiska, grönskande trädgården – en underbar plats för avkoppling, middagar och umgänge.

Bostaden rymmer två härliga sovrum, ett ovanligt stort badrum med både dusch och badkar samt en praktisk extra gäst-WC – perfekt för familjen eller när gästerna kommer på besök.

Som boende har du dessutom tillgång till exklusiva gemensamma faciliteter. Direkt från lägenheten når du husets källarplan med en härlig relaxavdelning, komplett med ångbastu, dusch och sittgrupp – en lyxig oas att njuta av året om. Här finns även den gemensamma tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt varmförråd.

Den stora trädgården är föreningens stolthet och erbjuder en härlig pool med tillhörande poolhus om cirka 58 kvm. Poolhuset används idag som gäst- och föreningslokal och genomgår för närvarande en ytskiktsrenovering. Det finns även planer på framtida uthyrning, vilket kan skapa ytterligare mervärde för föreningen.

Parkeringsplats ingår i månadsavgiften och ligger precis intill lägenheten. Här finns även gästparkering och laddstolpe för elbil.

Det här är ett sällsynt tillfälle att förvärva ett hem med ett fantastiskt läge vid Edsviken, där den lummiga trädgården, poolen och den höga standarden skapar ett boende med semesterkänsla året runt.

Föreningsnamn
Brf Tennbrickan 2
Organisationsnummer
769627-0680
Antal lokaler
1 st
Antal lägenheter
3 st
Äkta förening
Äkta
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Byggår
1929
Byggår kommentar
2014
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Utförd
Ja
Datum
09 Oktober 2025
Energiförbrukning
94 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Byggnadsår
1929, 2014
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Boarea
77 kvm
Uppvärmning
Bergvärme/varmvattenberedare
Övrigt om byggnaden
Golvvärme i hela lägenheten. Lägenheten är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör ett varmförråd och ett kallförråd.
Renoveringar
2014- Byggdes denna bostad.
2025- Ny Diskmaskin och kyl/frys.
2026- Målat lister och dörrar.
Antal i hushållet
1
Kommentar
Allt ingår i avgiften
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Kommentar Våningsplan
Markplan
INTERNET
Ip TV och Bahnhof

Lillhersbyvägen 10 har ett attraktivt läge i Sollentuna med närhet till både natur och ett brett serviceutbud. Inom några minuter finns pendeltåg via Helenelund och Sollentuna station, flera busslinjer samt goda cykel- och bilförbindelser. Området erbjuder flera förskolor och grundskolor inom gång- eller cykelavstånd, vilket gör det väl anpassat för barnfamiljer. Dessutom finns ett stort utbud av service och handel i närområdet. I och omkring Sollentuna centrum finns livsmedelsbutiker som ICA Kvantum Sollentuna C och Sollentuna Matcenter, tillsammans med apotek, närakut, vårdcentraler, banker och annan daglig service. För träning finns flera gym, bland annat SATS Sollentuna, Fitness24Seven och Friskis & Svettis Häggvik. Restaurangutbudet är varierat med exempelvis Beckers Kök, Lilla Ruccola och Ciao Italia. Sammantaget erbjuder området en kombination av goda kommunikationer, närhet till skolor och förskolor, ett brett utbud av handel, restauranger, träningsmöjligheter samt rekreation vid Edsviken, vilket gör läget attraktivt för både familjer och pendlare.

Buss, hållplats Lillhersbyvägen, Sollentunavägen, 2 min promenad, bussar mot Karolinska sjukhuset och Sollentuna centrum. Sollentuna pendeltågsstation, södra ingången, 8 - 10 minuters promenad. Ca 1 minut med buss från hållplats Lillhersbyvägen, Sollentunavägen. Pendeltåg mot Stockholm City, Odenplan, Arlanda, Uppsala och Märsta. Bussar mot Helenelund/Kista, Karolinska Sjukhuset samt västerort. Sollentuna busstation, 12 minuters promenad. Eller 2 - 3 minuter med buss. Från hållplats Lillhersbyvägen, Sollentunavägen. Knutpunkt för busstrafiken inom Sollentuna kommun, i alla vädersträck. Och här kan du kliva på pendeltåget också, norra ingången.

Lillhersbyvägen 10B

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Susanne Persson