Byggnadsår
2001
Byggnadstyp
1 plan i souterräng
Boarea
205 kvm
Biarea
12 kvm
Antal sovrum
5
Antal rum
7
Fasad
Puts med inslag av trä
Fönster
3-glas isolerfönster
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong hålsten, leca
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftvärmepump IVT Vent 302. Garantiperiod 20191112-20291112 Extra
Ventilation
Mekaniskt frånluft
Övriga byggnader
Separat förråd i anslutning till huvudbyggnaden.
Byggnad
- Balkongerna byggdes om
2014.
- Översyn av fasad samt
målning 2014.
- Takläggningen är från
byggåret. (Min notering: vi
räknar med en livslängd
på ca 40-50 år för denna
typ av takbeklädnad).
- Baksidan av hus och
garage dränerades om
2014. I övrigt
är dräneringen från
byggåret. Avledning av
regnvatten till
stenkista på tomten
gjordes 2015. (Min
notering: vi räknar
med en livslängd för
dränering på 30-40 år
men den varierar mycket
beroende på ursprungligt
utförande, byggnadstyp,
markförhållanden mm.).
- Tvättstugan är från
byggåret. Duschrummet
på övre plan är från 2018
och badrummet på
entréplanet är från 2016.
Våtrumsintyg ska finnas.
(Min notering: vi räknar
med en livslängd på yt-
och tätskikt i våtrum på ca
20 år då material åldras
och konstruktioner rör
sig).
- Alla maskiner och
installationer på
fastigheten fungerar.
- Uppvärmningen av huset
fungerar bra.
Frånluftsvärmepumpen är
från 2019.
- Avlopp och kall- och
varmvattenförsörjning
fungerar utan problem.
- Braskamin installerades
2016. Sotning
genomfördes februari
2021.
- Ingen avvikande eller
dålig lukt har noterats i
huset.
- Radon har mätts och
protokoll finns. Radonsug
finns installerad.
- Ingen imma eller fläckar
har noterats mellan rutor
i isolerglasfönster. (Min
notering: det är ett känt
åldersfenomen som
uppstår om luft kommer
in mellan glasen).
- Elinstallationen fungerar
utan problem.
Susanne Persson
Fastighetsmäklare / Partner
Susanne Persson är fastighetsmäklare och delägare av Susanne Persson Fastighetsförmedling AB.
Susanne har en enorm energi, kärlek till livet och vilja att få hjälpa människor! I sin yrkesroll som mäklare lyssnar hon mycket noga till kundens behov och levererar, med ett engagemang utöver det vanliga för både köpare och säljare, rekordförsäljningar på löpande band. Susanne älskar försäljning och gör den viktiga skillnaden på en bra försäljning och en riktigt bra försäljning till sitt signum.
Susanne har tidigare arbetat på två av Stockholms största mäklarföretag som försäljningschef och affärsutvecklare och har även en lång erfarenhet inom ekonomi där hon arbetat som ekonomichef och controller på stora och medelstora företag. Hon är även ofta anlitad som föreläsare inom försäljning och ledarskap.