Beskrivning

Gavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insyn

Ett modernt och omsorgsfullt renoverat gavelradhus med en hörntomt utan insyn, väntar på dig som söker ett praktiskt hem med villakänsla.

  • Du som söker ett boende med generösa ytor både ute och inne, i toppskick vad gäller både ytskikt och utrustning, hittar rätt här. En härlig villakänsla väntar med mycket ostördhet. Tomten är en friköpt trädgårdstomt på 504 kvm, och är den största bland radhusen eftersom den ligger i hörnläge, och har ingen insyn. Häriga möjligheter väntar den som gillar att odla blommor eller kanske godsaker till middagsbjudningen.
  • De fem rummen är smakfullt renoverade och huset är delvis ombyggt, exempelvis har någon innervägg flyttats. Renoveringarna omfattar bland annat nytt kök 2005 och nytt badrum 2006, då även alla rör byttes och all el omgjordes. 2007 gjordes ny dränering och nya rör utvändigt. På övervåningen har flera rum fått nya oljade trägolv från Rappgo. Resultatet är ett klassiskt radhus i 60-talsstil (byggår 1959) men med modernaste ytskikt och utrustning för alla dagens krav och önskemål.
  • Många detaljer och delar är ljust och fräscht omgjorda, exempelvis trappan i vitt trä med svart handledare, och läckert mönstrade fondtapeter som ger sovrummen olika prägel och personlighet. Här finns även mycket goda förvaringsmöjligheter i många garderober och dessutom klädkammare både på entré- och övervåningen.
  • För den lilla, eller den lite större familjen väntar här ett boende med mycket utrymme för alla åldrar. Välkommen till ett boende med hög kvalitet på varje kvadratmeter, såväl inomhus som utomhus!
Interiörbeskrivning

ENTREVÅNING

HALLEN är praktiskt rymlig och har 2 garderober för klädförvaring nära till hands. Väggarna är ljusa och härifrån når du direkt trappan till övervåningen. Bortanför trappan finns en "inre hall" som kan rymma t ex en liten arbetsplats, en bokhylla eller ytterligare förvaringslösningar. Innanför trappan finns även ett rejält förrådsutrymme.

Lämpligt placerad är hallens GÄST-WC, med ny, vit, fräsch inredning och vitmålade väggar.

KÖKET är luftigt och trivsamt, och öppet på vardera sidan vilket skapar rymd och flexibilitet. Väggar och inredning i genomgående vitt förstärker ljusinsläppet samtidigt som den mönstrade fondtapeten ger en personlig signatur. Öppen planlösning är det förstås som gäller, med en bardel mot vardagsrum/matplats och infällda spotlights i taket. En mindre matplats ryms också i kökets hörna.

Den nya inredningen är från 2005 och omfattar bland annat spis och ugn från Smeg, diskho och bänkskiva från Kvik, kökskran från Tapwell och skåp/luckhandtag designade av Helena Allard och Cecilia Falk. Den sköna golvvärmen gör det härligt att vistas i köket även under kalla vintermorgnar.

Från köket stiger du ut på en underbar och skyddad UTEPLATS med robust trägolv och en mycket generös yta för både större grillmiddagar och solvärmd avkoppling med den närmaste familjen. Tomtens hörnläge tillsammans med staket och grönska ger en verklig avskildhet och ett bra insynsskydd - här kan du och familjen verkligen njuta av ett stort, eget utrymme.

MATPLATSEN i anslutning till vardagsrummet rymmer en stor familj till vardags och många glada gäster till fest, med ett fint ljusinsläpp från de tre fönstren mot uteplatsen.

VARDAGSRUMMET låter ljuset flöda in från tre håll, och öppenheten mot matplats och kök stärker känslan av rymd, liksom de vita väggarna och fönsterbänkarna. Utrymmet öppnar för de där stora drömsofforna där man inte behöver tränga ihop sig, utan snarare kan breda ut sig och där alla har maximal bekvämlighet - även eventuella gäster.

TVÄTTSTUGAN innanför köket är optimalt placerad, "ur vägen" för umgängesrummen så att man inte störs av maskinsurr och annat. Utrustningen täcker alla behov, med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk - allt modernt och bekvämt. Från tvättstugan kan man gå direkt ut i trädgården för att hänga upp kläder att soltorka.

ÖVERVÅNING

Övervåningens HALL öppnar upp mot alla sovrum, badrummet och erbjuder även förvaringsmöjligheter i 2 garderober och 1 linneskåp.

SOVRUM 1 har parkettgolv och mycket generös klädförvaring i 3 garderober. Väggarna är vita förutom en fondtapet från Designers Guild. Vitoljat trägolv från Rappgo. Ostördhet och frid är det som gäller här, med fönster mot trädgården.

SOVRUM 2, det största sovrummet, har gott om plats för både säng, arbetsplats, och förvaring i garderoberna och den anslutande klädkammaren. Fondtapet från Designers Guild kontrasterar mot vita väggar. På golvet ligger parkett. Även här vetter fönstren mot trädgården.

SOVRUM 3 har 2 garderober och fönster ut mot balkongen och husets framsida. Väggarna är vita med en fondvägg i ett diskret och modernt beige mönster. Golvet är detsamma som i sovrum 2.

SOVRUM 4 är det minsta sovrummet, och kan med fördel användas som gästrum, bibliotek, barnens allrum/tv-rum. Härifrån når man även övervåningens balkong. Golvet är detsamma som i sovrum 2 och 3.

BADRUMMET renoverades i juni 2006 med ny duschkran (Tapwell), nytt kakel på väggar och golv (M2) - allt i fräscht, ljust vitt och med handfat och skåp från Kvik, golvvärme och handdukstork.

BALKONGEN är i ljusgrått med grått plankgolv, träräcke och även trätak - för rogivande stunder både morgon och kväll.


Fastighet
Tomtarea
504 kvm
Övrigt
Tomtarea 504 m² (friköpt).
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Småhusbyggnad 892 000 kr 1959
Småhusmark 936 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2006
Skatt/avgift
8524 kr/år
Energideklaration
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Ledning Mm Officialservitut Väg, Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Ledning Mm, Officialservitut Väg, Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Ledning Mm, Officialservitut Väg
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Servitut Ledning Mm
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1936-02-29)
Rättigheter förmån
Officialservitut Väg, Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Ledning Mm, Officialservitut Väg, Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Ledning Mm, Officialservitut Väg
Rättigheter last
Avtalsservitut Ledning Mm
Inteckningar
Rubrik saknas"
100000
Rubrik saknas"
481000
Rubrik saknas"
738000
Rubrik saknas"
861000
Rubrik saknas"
900000
Rubrik saknas"
2924000
Rubrik saknas"
3025000
Rubrik saknas"
3098000
Rubrik saknas"
3385000
Totalt
18 897 000 kr
Taxering
Taxeringsår
2006
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
892 000 kr
Markvärde
936 000 kr
Värdeår
1959
Totalt
1 828 000 kr
Skatt/Avgift
8524
Fakta
  • Antal Rum 5 rum varav sovrum 4
  • Hustyp Radhus
  • Boarea/Biarea 123kvm / 6kvm
  • Tomtarea 504 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Tennbägaren 11
Adress
Edsviksvägen-48d
Postnummer
191 45
Ort
Sollentuna
Marknadsförs som
Parhus
Byggnad
Byggnadsår
1959
Byggnadstyp
2 plan
Boarea
123 kvm
Biarea
6 kvm
Antal sovrum
4
Antal rum
5
Fasad
Puts, med inslag av trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Betong
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
El - vattenburen värme
Ventilation
Självdrag
Driftkostnader
Kommentar
Elförbrukningen var år 2008 22.187 Kwh.
Alla bilder
Gavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insynGavelradhus 5 rum på stor hörntomt utan insyn
Karta
Anmäl intresse








    Ansvarig Mäklare
    Susanne Persson

    Susanne Persson

    Fastighetsmäklare

    0733-61 22 86

    susanne@susannepersson.se