Beskrivning

Härlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt läge

Härlig villa på 140 kvm med fantastiskt läge mot allmänning i anslutning till skog.
Sol från alla håll.

  • En ljus och luftig entré välkomnar dig så snart du stiger in i huset. Ljusa väggar och smakfulla klinkergolv ger en lätt sommarkänsla. Hela nedre plan har öppen planlösning med genomgående ljusinsläpp. Från entrén sett har du badrum och tvättstuga på vänster sida och därefter den robusta trappan med tillhörande förråd.
  • Rakt fram når du det luftiga vardagsrummet med högt i tak och stora fönster och takfönster. Ingen direkt insyn från andra hus då skogen finns på entrésidan och allmänningen vid trädgården. Härifrån når du altanen i sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol (beroende på årstid). Vägg i vägg med vardagsrummet gästrum och kontor på entréplanet.
  • Ett underbart stort och rymligt kök i vitt med en häftigt randig fondvägg, eklister och massiva bänkskivor i ek. Vitt kakel ovanför bänkarna och vitvaror från Siemens. Här ryms ett stort matbord med plats för många. Här är också gott om utrymme för yngre barn att krypa, springa, hoppa och leka medan de vuxna lagar mat och diskar. Alla moderna maskiner gör det extra roligt att experimentera. Kökets bardisk som vetter mot allrum, trappa och vardagsrum gör det lätt att vara delaktig i allt som sker runtomkring.
  • Balkong på 2:a våningen i nordostläge med morgonsol till cirka 10.00.
  • Trivsam hall, tre sovrum och badrum på övervåningen. Det här är ett underbart hus för en stor familj.
  • Vardagsrum och matplats skuggas av en specialanpassad eldriven och fjärrstyrd markis. Markisen kan genom utfällbara ben även fungera som uterum. Installerad efter kontakt med både arkitekt och markisexpert. En praktisk carportvägg skyddar både bil och andra saker som förvaras i carporten. Dessutom slipper du direkt insyn från gatan då du vistas på altan och gräsmatta. Ett trevligt fönster i väggen släpper in ljus till carporten. Väggen har samma panel och färg som fasaden. En gedigen förvaringslåda på altanen fungerar även som sittplats. Utomhushögtalare (fågelholksdesign), målad i fasadfärgen bidrar till att skapa stämning när du vistas utomhus. Fastigheterna är byggda i solfjädermönster, vilket gör att du slipper direkt insyn från fastigheterna på andra sidan allmänningen (som dessutom täcks av en häck).
  • Underbart läge i Silverdal med skogen som närmaste granne. Silverdal som är en vacker plats med månghundraåriga ekar, fruktträd och ängsblommor fick sitt namn på 1600-talet av Drottning Kristina. Här har du nära till fina Edsviken med bad- och skridskomöjligheter, shopping och stormarknader och en fin idrottshall. Till Silverdals Torg med närköp, gym, frisör och två restauranger går du på några minuter. Tar du bilen når du Kista Centrum på 5 minuter. Till Sollentuna Centrum med sitt stora utbud kör du på 10 minuter. Till mysiga kvarterskrogen Lillstugan går du på 5 minuter. En ljuvlig gång och cykelväg tar dig till Ulriksdals Slott- och Wärdshus och Slottsträdgården i Silverdal.
  • Nära till både bussar och pendeltåg. Närmaste busshållplats är Silverdalsskolan & Silverdals kapell (3 min promenad). Närmaste pendeltåg: Helenelund 3 min med buss (178). Närmaste T-bana: Kista Centrum 9 min med buss (178).
Interiörbeskrivning

HALLEN ger ett välkomnande intryck med sitt smakfulla klinkergolv (Graal Artú) och generös förvaring (Elfa). Här finns både klädhylla och garderob med skjutdörrar, varav två med frostade skjutdörrar. Samtliga rum och utrymmen (utom entré, tvättstuga och badrum) har trägolv av ek.

BADRUMMET på bottenvåningen har klinkergolv (Itaca Grey) med golvvärme och helkaklade vita väggar. Här finns badkar (på fötter) med dusch, wc och handdukstork. Vitt handfat och kommod i ljust trä.

TVÄTTSTUGAN till vänster om hallen har grått klinkergolv (Itaca Grey) och halvkaklade vita väggar, medan väggarna i övrigt är vitmålade. Tvättmaskin och torktumlare.

KÖKET från HTH installerades 2005 och är en dröm med sina generösa ytor och öppenhet mot både vardagsrum och allrum. Släta vita skåpluckor med eklister. Kyl och frys samt varmluftsugn och microvågsugn i aluminium. Massiv bänkskiva i ek och vitt kakel mellan bänkar och överskåp. Spisfläkt med grepplist i rostfritt. Gott om utrymme för stor matplats och en inbjudande bardisk för avspänt umgänge. Härifrån kan du också följa vad som händer utanför köket även om du har fullt upp med att trilla köttbullar eller brygga kaffe.

ALLRUMMET är som en solig ö vid fint väder. En perfekt plats för rogivande avkoppling, kanske med bokhyllor och sköna fåtöljer.

VARDAGSRUMMET är öppet mot hall, matplats och trappa. Här är takhöjden lite extra väl tilltagen, vilket har gett plats för riktigt höga fönster längs med hela väggen, tillsammans med utgång till altanen. Detta ger vardagsrummet ett helt makalöst fint ljus som förstärks av de vita väggarna och det ljusa parkettgolvet. Det här är ett rum att trivas i under dygnets alla timmar. En eldriven och specialanpassad markis skuggar både vardagsrum och matplats. Den fungerar även som uterum genom sina utfällbara ben.

ALTANEN i sydvästläge har sol från cirka 12.00 - 20.00, är trädäckad och löper längs med hela husväggen. Här erbjuds en underbar plats för lugna frukostar, glada grillkvällar, barnkalas och långa sköna stunder i solskenet. Hörnläget ger lä och skyddar mot insyn och altanens längd skapar känslan av att befinna sig på en brygga. Trädäckets lena yta lämpar sig bra både för barnlek- och bara fötter. Här finns plats för både en stor utemöbel och många härliga krukor för blommor och örter.

Övervåning
Den robusta trappan i massiv ek leder till övervåningens inbjudande ljusa hall. Under trappen ligger det ett inrett förråd.

Tre högt sittande fönster i övervåningens hall ger ett fint ljusinsläpp och här ordnar du lätt en mysig arbets- eller läshörna.

BADRUMMET har klinkergolv i ljusgrått (Itaca Black), helkaklade vita väggar, duschhörna och wc. Tvättställ med vitt handfat och kommod som erbjuder gott om förvaringsutrymme.

BALKONG i nordostläge har morgonsol till cirka 10.00. Balkongfronterna är i varmförzinkat stålnät och det smakfulla trädäcket rymmer både stolar, bord och balkongväxter. Balkongen vetter mot naturen och möjliggör sköna ostörda frukoststunder i solen.

MASTER BEDROOM har vita väggar och stora fönster som släpper in mycket ljus och härifrån har du utsikt ut mot skogen. Även dörren i vinkel ut mot terrassen bidrar till rummets mysiga karaktär. Den tillhörande stora klädkammaren härbärgerar det mesta du kan tänka dig av skor, kläder och sportprylar. Linneskåpet i klädkammaren ingår.

SOVRUM 2 har ljusa väggar och stora fönster. Här finns gott om plats för både säng, skrivbord och fåtölj. Utsikt mot balkong och skog. Perfekt för både små och stora barn.

SOVRUM 3 är inrett som övriga sovrum med ljusa väggar, stora fönster och dubbelgarderob. Även här får du plats med säng och skrivbord, bokhylla mm. Perfekt för både små och större barn. Markis skyddar mot solen och här har du en härlig utsikt ut mot Silverdal.

Fastighet
Tomtarea
281 kvm
Övrigt
Tomtarea 281 m² (friköpt).
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Småhusbyggnad 1 852 000 kr 2005
Småhusmark 2 062 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2009
Skatt/avgift
8524 kr/år
Energideklaration
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Sollentuna Helenelund GA:28, Sollentuna Helenelund GA:32 Officialservitut Underhåll Av Fasad Officialservitut Underhåll Av Fasad
Planbestämmelser
Detaljplan (2000-11-16) , Ändring av detaljplan (2003-04-10)
Rättigheter förmån
Officialservitut Underhåll Av Fasad
Rättigheter last
Officialservitut Underhåll Av Fasad
Gemensamhetsanläggningar
Sollentuna Helenelund GA:28, Sollentuna Helenelund GA:32
Inteckningar
Rubrik saknas"
3100000
Totalt
6 200 000 kr
Taxering
Taxeringsår
2009
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 852 000 kr
Markvärde
2 062 000 kr
Värdeår
2005
Totalt
3 914 000 kr
Skatt/Avgift
8524
Fakta
  • Antal Rum 5 rum varav sovrum 4
  • Hustyp Kedjehus
  • Boarea/Biarea 140kvm / 11kvm
  • Tomtarea 281 kvm

Budgivning pågår
Se Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
6 500 000kr 2 10 Maj 08: 55
6 575 000kr 3 10 Maj 11: 33
6 650 000kr 2 10 Maj 12: 55
6 700 000kr 3 10 Maj 13: 26
6 825 000kr 3 10 Maj 16: 11
6 925 000kr 3 10 Maj 18: 42
7 025 000kr 3 11 Maj 10: 10
6 450 000kr 10 Maj 08: 06
6 625 000kr 10 Maj 12: 30
6 750 000kr 10 Maj 16: 10
6 875 000kr 10 Maj 16: 45
6 975 000kr 11 Maj 09: 43
7 075 000kr 11 Maj 10: 22
Fakta om bostaden
Hustyp
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Majorskan 13
Adress
Harry-Martinsons-Stig-6
Postnummer
191 38
Ort
Sollentuna
Marknadsförs som
Kedjehus
Byggnad
Byggnadsår
2005
Byggnadstyp
2 plan
Boarea
140 kvm
Biarea
11 kvm
Antal sovrum
4
Antal rum
5
Fasad
Stående träpanel
Fönster
3-glasfönster
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Betong
Uppvärmning
Fjärrvärme, frånluftsvärmepump
Driftkostnader
Kommentar
är enligt uppgift från säljarna avseende år 2009;
Försäkring 5.700 kr (IF stor villa, stor hem)
Fjärrvärme,el, V&A 23.000 kr
Sophantering 1.900 kr
Samfällighetsförening 8.600 kr (Silverdal) + 750 kr (Majorskan)
Bredband 2.040 kr
Summa 41.990 kr
Alla bilder
Härlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt lägeHärlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt lägeHärlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt lägeHärlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt lägeHärlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt lägeHärlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt lägeHärlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt lägeHärlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt lägeHärlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt lägeHärlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt lägeHärlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt lägeHärlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt lägeHärlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt lägeHärlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt lägeHärlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt lägeHärlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt lägeHärlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt lägeHärlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt lägeHärlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt lägeHärlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt lägeHärlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt lägeHärlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt lägeHärlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt lägeHärlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt lägeHärlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt lägeHärlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt lägeHärlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt lägeHärlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt lägeHärlig villa 140 kvm med fantastiskt soligt läge
Karta
Anmäl intresse








    Ansvarig Mäklare
    Susanne Persson

    Susanne Persson

    Fastighetsmäklare

    0733-61 22 86

    susanne@susannepersson.se