Beskrivning

Terrass 65 kvm
Soligt sydvästläge
Lugnt och barnvänligt
Återvändsgata
Insynsskyddat
Högt belägen villa
Stort garage
Kvänumkök

  • Välkomna till denna smakfulla och rymliga bostad som genom åren fått en påkostad renovering. Med en totalyta om ca 275 kvm erbjuder denna bostad gott om plats för den stora familjen, med möjlighet till separat ingång och egen avdelning i nedre plan. Terrass i sydvästläge om hela 65 kvm erbjuder härliga ytor för uteliv. Tomten är insynsskyddad och ligger med ett högt soligt läge på en lugn återvändsgata. I anslutning till bostaden finns även ett rymligt garage med klinkersgolv.
  • Villan, ritad av arkitekt Sixten Magnusson, präglas av mycket ljusinsläpp och interiören är smakfull och ljus, och inkluderar eleganta golv med fiskbensparkett på övre plan samt vackra stengolv på hela nedre plan. Rumsfördelningen är väldigt bra med sällskapsytor med ett stort vardagsrum, matsal och kök, samt tv-rum i en del. De tre sovrummen, familjens stora badrum samt dressingroom ligger privat i en separat del av villan. Tv-/allrummet har fin utsikt över trädgården på baksidan och blir med fördel ett häng för barnen med utrymme för tv, soffa och gott om förvaring i den platsbyggda bokhyllan och bänken. Bostaden har öppen spis i både vardagsrummet samt i nedre plan. Det är även förberett för installation av en öppen spis i det övre allrummet/köket.
  • Tomten är solig med härliga gräsytor för lek och spring, väl inramad och insynsskyddad. Utöver en mycket fin bostad får du här ett fantastiskt läge i ett populärt område. Flera badplatser och promenadstråk längs med Edsvikens vatten och ett par minuter bort ligger skogsområden med motionsspår och golfbana. Förskolor och skolor finns inom gång- och cykelavstånd, liksom service i Mörby Centrum som har ett stort utbud av butiker, restauranger med mera. Här finns även tunnelbana som tar dig in till city på en kvart.
  • Välkommen till en fantastisk villa med gott om både sovrum, sällskapsytor och uteplatser, allt i mycket påkostat skick!
Fastighet
Tomtarea
1249 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Småhusmark 5 000 000 kr
Småhusbyggnad 2 973 000 kr 1956
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2018
Skatt/avgift
8524 kr/år
Energideklaration
Utförd
Datum
19 April 2016
Energiklass
D
Inskrivningar
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Ledning Mm
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Inteckningar
Rubrik saknas"
19500
Rubrik saknas"
20500
Rubrik saknas"
22500
Rubrik saknas"
35100
Rubrik saknas"
36100
Rubrik saknas"
40500
Rubrik saknas"
65500
Rubrik saknas"
85500
Rubrik saknas"
150000
Rubrik saknas"
195000
Rubrik saknas"
200000
Rubrik saknas"
210000
Rubrik saknas"
315000
Rubrik saknas"
400000
Rubrik saknas"
420000
Rubrik saknas"
1075000
Rubrik saknas"
2075000
Rubrik saknas"
3075000
Rubrik saknas"
3890000
Rubrik saknas"
5200000
Rubrik saknas"
5591550
Rubrik saknas"
5750000
Rubrik saknas"
5940000
Rubrik saknas"
8415000
Totalt
51 641 750 kr
Besiktning
Förbesiktigad
1
Taxering
Taxeringsår
2018
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 973 000 kr
Markvärde
5 000 000 kr
Värdeår
1956
Totalt
7 973 000 kr
Skatt/Avgift
8524
Fakta
  • Antal Rum 7 rum varav sovrum 4 - 5
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 153kvm / 122kvm
  • Tomtarea 1249 kvm

Budgivning pågår
Högsta bud

14 000 000kr

Fakta om bostaden
Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Kanoten 2
Adress
Rystigen-3
Postnummer
18235
Ort
Danderyd
Marknadsförs som
Övrig bostad
Byggnad
Byggnadsår
1945
Boarea
153 kvm
Biarea
122 kvm
Antal sovrum
4 - 5
Antal rum
7
Fasad
Puts och träpanel
Fönster
3-glasfönster
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Betong/Trä
Utv. plåtarbete
Koppar
Grundmur
Betonghålsten, lättbetong
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor + platta på mark
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Driftkostnader
Uppvärmning
25 000 kr
Vatten och avlopp
8 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Försäkring
7 500 kr
Total driftkostnad
ca 43 500 kr/år
Kommentar
Summa ca 3 625 kr/månad. I kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel. Uppgift avseende driftskostnader kommer från säljaren.
Alla bilder
Karta
Anmäl intresse








    Ansvarig Mäklare
    Susanne Persson

    Susanne Persson

    Fastighetsmäklare

    0733-61 22 86

    susanne@susannepersson.se