Beskrivning

Villa 189 kvm - nyrenoverad livskvalitet i Mälarhöjden

Gammaldags charm kombineras med ultramodern design i den här villan med 6 rum och 189 kvm med öppen planlösning i populära Mälarhöjden.

  • Bästa möjliga kombination av modern design och gammaldags villacharm med burspråk, väntar dig i detta hus med 6 rum på 189 kvm i Mälarhöjden.
  • Material och milda färger är omsorgsfullt valda för att harmoniera och även skapa en sammanhållen och stilren känsla i alla rum. Huset byggdes 1922 och de nuvarande ägarna har bott i huset sedan 1966. Här finns alla möjligheter att trivas länge och skapa ett mysigt generationsboende om man vill.
  • Tillbyggnad och omfattande renoveringar de senaste tre åren har skapat dels en öppen planlösning, dels ett ultramodernt och fräscht boende med egen karaktär, exempelvis i form av det genomgående mörklaserade jatoba golvet. Alla fönster byttes till treglasfönster 2004-2005, då man även tilläggsisolerade huset och vinden, bytte tak och bytte panel till tålig och underhållsfri redwood, drog om all el och vvs och genomförde dränering. Uppvärmningen är fjärrvärme. Alla tre våningar har vattenburen golvvärme och övervåningen fick luftkonditionering installerad i september 2009.
  • Läget är optimalt ostört på en hörntomt med högt läge. Det finns även eventuell möjlighet att köpa angränsande tomtmark från kommunen, vilket gör det möjligt att senare stycka fastigheten om man så vill. Mälarhöjden är ett fridfullt och vackert område med bad i Mälaren på gångavstånd och skola från åk F till 9 i närheten. Även service, butiker och restauranger finns i detta område som bevarat villasamhällets småstadskänsla - samtidigt som du snabbt når innerstadens puls med tunnelbanan.
Interiörbeskrivning

Entrévåning

Innanför dörren i redwood kliver du in i HALLEN på ett elegant granitgolv, i ett burspråk med 6 fönster i söderläge. Här finns en rymlig platsbyggd klädförvaring i ek. Väggarna har lintapet målad i sandfärg och en fondvägg har tapet med sjögräsmotiv. Till höger öppnar hallen mot en hörna lämplig som antingen matplats eller arbetsplats.

En helt ny TRAPPA i ek med infällda spotlights i taket leder till övervåningen.

Blir du avundsjuk när du ser tv-kockarnas fantastiska arbetsmiljöer? Då lär du trivas i KÖKET som är platsbyggt och renoverat på ett sätt som anstår en villa av den här kalibern: Med inredning i ek och stilfulla vitvaror och köksmaskiner från Gaggenau, komplett med induktionshäll, varmluftsugn och ångugn, diskmaskin, tallriksvärmare, extra stort kylskåp, frys och fläkt - allt det där som ger matlagning och bjudningar en ytterligare dimension.

I anslutning till köket ligger MATSALEN som lätt rymmer större middagssällskap och badar i ljus genom 5 dörrar som leder till det mindre soldäcket.

VARDAGSRUMMET är en rejält tilltagen samlingsplats, där inte minst den öppna spisen bidrar till mysfaktor och trivsel. Mycket ljus släpps in genom dörrarna och fönstren mot den enorma altanen.

Direkt utanför vardagsrummet väntar den enorma ALTANEN på hela 77 kvm! Med sin strategiska plats ger den kvällssol som gör altanen till hela familjens favoritplats för såväl sol och vila som fest och grillmiddagar för minst 12 personer till bords. När solen bländar eller är för varm fäller du bara ner den eldrivna markisen.

Baksidans SOLDÄCK har istället morgonsol, och utgör en skön oas som du når från både matsalen och köket.

Övervåning

MASTER BEDROOM är ett drömrum med en läcker vitmönstrad sidentapet och en underbart stor walk-in-closet med jatoba golv och infällda spotlights. Fönstret vetter mot väster.

SOVRUM 2 är nytapetserat och målat 2008 i en ljus sandnyans. Här finns en garderob för förvaring och fönstret vetter ut mot soldäcket.

SOVRUM 3 kan även ses som en möjlighet till bibliotek, med en rejäl platsbyggd bokhylla och en röd fondvägg ackompanjerad av övriga väggar i off white. Men det fungerar förstås utmärkt som sovrum, med platsbyggd garderob och fönster mot soldäcksidan.

Det stora BURSPRÅKET i övervåningens hall kan användas som ett extra, eget tv-rum med plats för soffa och med ett härligt ljusinsläpp.

BADRUMMET är mycket njutbart för både kropp och syn, med jatoba golv, sandstenskakel från Portugal och fönsterglas blästrade i egen design, en platsbyggd helspegel, dusch från Groe och två runda handfat designade av Philippe Starck - liksom den vägghängda wc:n och bidén. Rostfri handdukstork finns och infällda spotlights i taket ger en vilsam belysning.

Källarvåning

Via källarvåningens groventré finns direkt till vänster TVÄTTSTUGAN med utrustning från Bosch (2007) och en praktisk arbetsbänk med rostfri sink. Här finns mycket gott om förvaringsplats för linne, lakan med mera i 5 garderober. Tvättbestyren blir extra trivsamma genom det sandfärgade väggkaklet och liknande färg på betonggolvet som också har nya golvbrunnar. Fönstret ger ljus och vädringsmöjlighet.

Rakt fram under trappan finns ett lämpligt GÄSTRUM eller ARBETSRUM med fönster.

I källaren finns även ett TEKNIKRUM för husets elcentral med mera.

Fastighet
Tomtarea
950 kvm
Övrigt
Tomtarea 950 m² (friköpt).
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Småhusbyggnad 761 000 kr 1929
Småhusmark 1 393 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2006
Skatt/avgift
8524 kr/år
Energideklaration
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Villa
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Servitut Villa
Planbestämmelser
Stadsplan (1939-10-14) , Detaljplan (2009-06-11) , Tomtindelning (1940-10-11)
Rättigheter last
Avtalsservitut Villa
Inteckningar
Rubrik saknas"
4000
Rubrik saknas"
6000
Rubrik saknas"
8000
Rubrik saknas"
13300
Rubrik saknas"
44700
Rubrik saknas"
69700
Rubrik saknas"
89700
Rubrik saknas"
109700
Rubrik saknas"
130700
Rubrik saknas"
200700
Rubrik saknas"
260700
Rubrik saknas"
400700
Rubrik saknas"
690700
Rubrik saknas"
955700
Rubrik saknas"
1555700
Rubrik saknas"
2160700
Totalt
8 861 400 kr
Taxering
Taxeringsår
2006
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
761 000 kr
Markvärde
1 393 000 kr
Värdeår
1929
Totalt
2 154 000 kr
Skatt/Avgift
8524
Fakta
  • Antal Rum 6 rum varav sovrum 3
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 189kvm / 61kvm
  • Tomtarea 950 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Åkerholmen 5
Adress
Bisittargatan-16
Postnummer
129 43
Ort
Hägersten
Marknadsförs som
1-familjs friliggande villa
Byggnad
Byggnadsår
1922
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Boarea
189 kvm
Biarea
61 kvm
Antal sovrum
3
Antal rum
6
Fasad
Trä
Fönster
3-glasfönster
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Centraldammsugare
Nya tre glasfönster (2004/2005)
Tilläggs isolerat huset + vinden (2004/2005)
Nytt tak (2004/2005)
Ny panel i redwood (2004/2005)
Omdragen el + vvs samt dränering (2004/2005)
Installerad luftkonditionering (2009)
Driftkostnader
Uppvärmning
14 442 kr
El
11 273 kr
Renhållning
2 380 kr
Försäkring
5 461 kr
Total driftkostnad
ca 33 556 kr/år
Kommentar
Kostnaderna avser år 2008
Alla bilder
Villa 189 kvm – nyrenoverad livskvalitet i MälarhöjdenVilla 189 kvm – nyrenoverad livskvalitet i MälarhöjdenVilla 189 kvm – nyrenoverad livskvalitet i MälarhöjdenVilla 189 kvm – nyrenoverad livskvalitet i MälarhöjdenVilla 189 kvm – nyrenoverad livskvalitet i MälarhöjdenVilla 189 kvm – nyrenoverad livskvalitet i MälarhöjdenVilla 189 kvm – nyrenoverad livskvalitet i MälarhöjdenVilla 189 kvm – nyrenoverad livskvalitet i MälarhöjdenVilla 189 kvm – nyrenoverad livskvalitet i MälarhöjdenVilla 189 kvm – nyrenoverad livskvalitet i MälarhöjdenVilla 189 kvm – nyrenoverad livskvalitet i MälarhöjdenVilla 189 kvm – nyrenoverad livskvalitet i MälarhöjdenVilla 189 kvm – nyrenoverad livskvalitet i MälarhöjdenVilla 189 kvm – nyrenoverad livskvalitet i MälarhöjdenVilla 189 kvm – nyrenoverad livskvalitet i MälarhöjdenVilla 189 kvm – nyrenoverad livskvalitet i MälarhöjdenVilla 189 kvm – nyrenoverad livskvalitet i MälarhöjdenVilla 189 kvm – nyrenoverad livskvalitet i MälarhöjdenVilla 189 kvm – nyrenoverad livskvalitet i MälarhöjdenVilla 189 kvm – nyrenoverad livskvalitet i MälarhöjdenVilla 189 kvm – nyrenoverad livskvalitet i MälarhöjdenVilla 189 kvm – nyrenoverad livskvalitet i MälarhöjdenVilla 189 kvm – nyrenoverad livskvalitet i MälarhöjdenVilla 189 kvm – nyrenoverad livskvalitet i MälarhöjdenVilla 189 kvm – nyrenoverad livskvalitet i MälarhöjdenVilla 189 kvm – nyrenoverad livskvalitet i MälarhöjdenVilla 189 kvm – nyrenoverad livskvalitet i Mälarhöjden
Karta
Anmäl intresse








    Ansvarig Mäklare
    Susanne Persson

    Susanne Persson

    Fastighetsmäklare

    0733-61 22 86

    susanne@susannepersson.se