Beskrivning

Villa med 627 m2 tomt i ett av Silverdals bästa lägen.

Här väntar ett bekymmersfritt boende i ett riktigt bra läge, med mycket stor tomt, terrass i söder och uteplats i väster.

  • En av områdets mest attraktiva villor är lite av ett "smultronställe" - högt belägen och med en tomt på hela 627 m2 vilket är ovanligt stort i Silverdal där tomterna normalt är 200-300 m2. Sex rum varav tre sovrum ger svängrum för hela familjen.
  • Huset är byggt 2003 vilket innebär nya, fräscha ytor och material för den som söker ett bekymmersfritt boende att trivas i under lång tid framöver. Materialval och standard är av hög kvalitet, med genomgående ekparkett från Kährs, tapetserade väggar och inte minst rejäla och vackra träpersienner, måttbeställda från Persienngruppen, samt utomhusbelysning från Markslöjd.
  • Vardagsrummets fönster är utrustade med markis och utvändig "solskyddsgardin". Rummen på entréplanet har tak i vitlaserad träpanel - vackert och klassiskt.
  • Terrassen i söderläge är en oas med ogenerad utsikt över tomten. Den blir sommarens favoritplats för att sola, fika, grilla och umgås under dagtid, medan uteplatsen i västerläge blir den sköna platsen för ljumma kvällar i solnedgången.
  • På övervåningen finns dessutom en balkong i anslutning till allrummet, även den i söderläge. Perfekt för lugna morgonstunder med kaffe och morgontidning.
  • Entréplanet rymmer ett praktiskt och vackert kök i vitt och rostfritt, matrum och vardagsrum med en elegant täljstenskamin. Vid hallen finns även tvättstugan och "lilla badrummet" med dusch. Ljus och rymd skapas genom de öppna ytorna mellan matrum, vardagsrum och hall, med trappan till övervåningen på en strategiskt lättillgänglig plats.
  • Övervåningen har ett stort allrum med utrymme för både soffa, bord och tv samt en dator-/arbetshörna, tre sovrum, badrum, balkong och en klädkammare för både klädförvaring och kanske kurragömma.
  • På tomten finns 5 träd, rosor och mycket perenna växter planterade. Utanför förrådet i söderläge är 2 kryddland anlagda. I övrigt är tomten fri att skapas och användas enligt egna intressen och önskemål, för trädgårdsmästaren eller bollspelaren - eller båda!
  • Till carporten leder en helt stenlagd uppfart och det finns även ett varmisolerat förråd på 18,5 m2 sammanbyggt med carporten.
  • Huset uppvärms med fjärrvärme och ventilation genom mekanisk frånluft. Bredbandsanslutning finns via Sollentuna Energis fibernät. Larm är installerat.
Interiörbeskrivning

Entrén till HALLEN sker via uteplatsen i väster. Hallen har klinkergolv, målad väv i en smakfull ljusgrå nyans på väggarna och infällda spotlights i taket. För klädförvaring finns en praktisk garderob med skjutdörrar.

En härlig groventré från husets baksida leder direkt till TVÄTTSTUGAN med både golv och socklar i klinker, kakel ovanför arbetsbänken och i övrigt målad vit väv på väggarna. Utrustningen räcker till vardagslivets alla tvättgöromål, med 1,2 m rostfri bänk, 1,1 m vit laminatbänkskiva, två väggskåp 80 cm och ett väggskåp 60 cm från Vedum. Tvättmaskin och torktumlare är från Electrolux.

DUSCH/WC, "lilla badrummet" i hallen är 4 m2, helkaklat med vitt matt kakel, har komfortvärme och spegel infälld i kaklet. I taket sitter tre infällda spotlights och på väggarna sitter 4 klädkrokar och 5 handdukskrokar.

KÖKET från Vedum ger en stilren känsla med sina vaniljvita skåpluckor och lådor med kromhandtag. Ovanför spis och arbetsbänk sitter vitt, matt kakel. De rostfria vitvarorna och fläkten är från Electrolux liksom spisen, en praktisk glaskeramikhäll. En praktisk flyttbar köksö i samma stil och material öppnar för flera användningsområden - som arbetsbänk för en friare matlagning i köket, som avlastnings- eller serveringsbord i matrummet, eller så förvandlar du den till bardisk, med extra stolar och sideboard.

I MATRUMMET intill köket vankas trivsamma måltider med utsikt över terrassen och tomten i söder. Här ryms enkelt minst 8-10 personer och den fria känslan förstärks av den öppna planlösningen in mot vardagsrummet och köket.

VARDAGSRUMMET omfattar 35 m2 och karakteriseras av öppna ytor ut mot hall och matrum. Det är praktiskt möblerbart genom en fönsterlös vägg för soffa med mera, medan fönstren åt två håll, mot uteplatsen och mot tomten, gör rummet stort och ljust. Täljstenskaminen skapar ytterligare ett eget "rum", med plats för mys eller spel i eldens sken. På väggarna sitter en diskret och elegant vit tapet.

Här är till och med TRAPPAN till övervåningen en fröjd för ögat, med steg och ledstång i oljad ek och i övrigt vitmålad. Under trappan finns plats för exempelvis städförvaring.

Övervåningens ALLRUM på 17 m2 har en diskret och elegant vit tapet och plats för eget umgänge, spel och mysiga tv- och filmkvällar för familjens yngre medlemmar. Rummet rymmer både soffa och bord och en liten arbets-/datorhörna.

MASTER BEDROOM har snygga, milda lavendelfärgade tapeter och en walk-in-closet för praktisk klädförvaring. Rummets 15 m2 ger även plats för skrivbord/arbetshörna.

SOVRUM 2 är 10 m2 och har en vit garderob från Vedum. Fönstret vetter mot entrésidan och uteplatsen. Plats för skrivbord finns.

SOVRUM 3 är 9 m2 och är inrett som sovrum 2 med plats för skrivbord/arbetsplats. De två fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt åt två håll, mot gatan respektive uteplatsen/entrén.

BADRUMMET på 5 m2 har komfortvärme, är helkaklat och har frontlöst badkar, wc, handfat och förvaring ovanpå ett fint grått klinkergolv, samt 4 klädkrokar och 4 handdukskrokar. Spegeln är infälld i kaklet, och taket har tre infällda spotlights.

På övervåningen finns även en praktisk KLÄDKAMMARE på 3 m2 med hylla och klädstång. Även här är golvet ekparkett.

Fastighet
Tomtarea
627 kvm
Övrigt
Tomtarea 627 m² (friköpt).
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Småhusbyggnad 1 977 000 kr 2003
Småhusmark 1 952 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2006
Skatt/avgift
8524 kr/år
Energideklaration
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Sollentuna Helenelund GA:28, Sollentuna Helenelund GA:33
Planbestämmelser
Detaljplan (2000-11-16)
Gemensamhetsanläggningar
Sollentuna Helenelund GA:28, Sollentuna Helenelund GA:33
Inteckningar
Rubrik saknas"
2800000
Totalt
5 600 000 kr
Taxering
Taxeringsår
2006
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 977 000 kr
Markvärde
1 952 000 kr
Värdeår
2003
Totalt
3 929 000 kr
Skatt/Avgift
8524
Fakta
  • Antal Rum 5 rum varav sovrum 3
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea 155kvm
  • Tomtarea 627 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Militären 44
Adress
Nässelgränd-12
Postnummer
191 38
Ort
Sollentuna
Marknadsförs som
1-familjs friliggande villa
Byggnad
Byggnadsår
2003
Byggnadstyp
2 plan
Boarea
155 kvm
Antal sovrum
3
Antal rum
5
Fasad
Stående träpanel
Fönster
3-glasfönster
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Driftkostnader
Uppvärmning
10 428 kr
El
9 293 kr
Vatten och avlopp
2 300 kr
Vägavgifter
1 525 kr
Renhållning
2 375 kr
Försäkring
4 500 kr
Total driftkostnad
ca 30 421 kr/år
Kommentar
Driftskostnaden är beräknad för tre personer och består av
Uppvärmning 10 428:-, hushållsel 9 293:-, försäkring 4 500:-, VA 2 300:-, Renhållning 2 375:-, Samfällighet 1 525:-.
Alla bilder
Villa med 627 m2 tomt i ett av Silverdals bästa lägen.Villa med 627 m2 tomt i ett av Silverdals bästa lägen.Villa med 627 m2 tomt i ett av Silverdals bästa lägen.Villa med 627 m2 tomt i ett av Silverdals bästa lägen.Villa med 627 m2 tomt i ett av Silverdals bästa lägen.Villa med 627 m2 tomt i ett av Silverdals bästa lägen.Villa med 627 m2 tomt i ett av Silverdals bästa lägen.Villa med 627 m2 tomt i ett av Silverdals bästa lägen.Villa med 627 m2 tomt i ett av Silverdals bästa lägen.Villa med 627 m2 tomt i ett av Silverdals bästa lägen.Villa med 627 m2 tomt i ett av Silverdals bästa lägen.Villa med 627 m2 tomt i ett av Silverdals bästa lägen.Villa med 627 m2 tomt i ett av Silverdals bästa lägen.Villa med 627 m2 tomt i ett av Silverdals bästa lägen.Villa med 627 m2 tomt i ett av Silverdals bästa lägen.Villa med 627 m2 tomt i ett av Silverdals bästa lägen.Villa med 627 m2 tomt i ett av Silverdals bästa lägen.Villa med 627 m2 tomt i ett av Silverdals bästa lägen.Villa med 627 m2 tomt i ett av Silverdals bästa lägen.Villa med 627 m2 tomt i ett av Silverdals bästa lägen.Villa med 627 m2 tomt i ett av Silverdals bästa lägen.Villa med 627 m2 tomt i ett av Silverdals bästa lägen.Villa med 627 m2 tomt i ett av Silverdals bästa lägen.Villa med 627 m2 tomt i ett av Silverdals bästa lägen.Villa med 627 m2 tomt i ett av Silverdals bästa lägen.Villa med 627 m2 tomt i ett av Silverdals bästa lägen.Villa med 627 m2 tomt i ett av Silverdals bästa lägen.Villa med 627 m2 tomt i ett av Silverdals bästa lägen.
Karta
Anmäl intresse








    Ansvarig Mäklare
    Susanne Persson

    Susanne Persson

    Fastighetsmäklare

    0733-61 22 86

    susanne@susannepersson.se