Välkommen till denna fina villa med sekelskifteskaraktär, underbara sällskapsytor, pool - stor uteplats, 11 rum på totalt 247 kvm i idylliskt område.
Bostaden är såld!
Hör gärna av dig om du vill veta mer om denna bostad, om du söker något liknande eller om du själv har planer på att sälja.
- Susanne Persson
- , 0733-61 22 86
- Nora
- 11 rum
- 169 kvm
- Friköpt
- 8 650 000 KR
Välkommen till denna fina villa med sekelskifteskaraktär, underbara sällskapsytor, pool - stor uteplats, 11 rum på totalt 247 kvm i idylliskt område.
beteckning
Magnifik, nyrenoverad 20-talsvilla med 11 rum och pool!
Välkommen till denna fina villa med sekelskifteskaraktär, underbara sällskapsytor, pool - stor uteplats, 11 rum på totalt 247 kvm i idylliskt område.
Fastigheten är omfattande nyrenoverad under 2011. All el är omdragen i både villa och gästhus, inklusive nya automatsäkringscentraler och jordfelsbrytare. Kattvind och flera väggar har rivits och gett upp till åtta rymliga sovrum totalt. Entrévåningens sovrum har byggts som ett ljudisolerat rum - utmärkt som exempelvis musikrum. De flesta golv är slipade och vardagsrummet har fått en braskamin. De flesta av väggarna i huset har fått nya ytskikt. Gästhuset är totalrenoverad med nya ytterdörrar, väggar, öppnat tak upp till nocken samt nya golv. Den har också blivit vinterisolerad och fått nymålade ytskikt. I källaren har garaget ersatts av ett härligt hobbyrum med plats för pingisbord om man så vill, eller en "verkstad" för olika intressen. Poolen är från 2007, 2005 helrenoverades övervåningens badrum. På tomten finns utöver gästhuset även två förråd som ger totalt 40 kvm förvaringsutrymme. Golven är genomgående i ekparkett eller furu, utom i badrummen som har klinkergolv, och i groventrén som har ett tåligt laminatgolv. Fastigheten har även fönster- och dörrlarm från Securitas som kan övertas, med automatisk belysning på både baksidan och framsidan, som tänds vid besök. Läget är väldigt fint ur alla aspekter, nära Edsviken och granne med andra vackra villor och med fina promenadstråk längs vattnet. En promenad uppför backen väntar en populär skola med årskurser F-6, och du har tillgång till stora butiks- och serviceutbud i både Mörby och Täby centrum. Närlivs och pizzeria finns runt hörnet vid Nora Torg. Till Mörby promenerar du på bara 12 minuter. I närområdet finns också gott om restauranger och caféer, bland annat en asiatisk take-away och en pizzabutik. I närbelägna Djursholm finns en läcker fiskrestaurang, en grekisk kolgrillsrestaurang och inte minst Gateau där man gärna hämtar sitt färska frukostbröd. Det lugna, lantliga läget betyder inte att storstaden är långt borta - tvärtom finns här mycket goda kommunikationer. Två hus bort ligger Nora torg där bussen tar dig till Mörby på tre minuter. Därifrån går det snabbt att ta sig in till city med tunnelbanan. I Mörby centrum går även andra busslinjer som ger bra tvärförbindelser. Accepterat pris innebär att priset som anges i presentationen ligger på det pris som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Budgivning kan dock förekomma och priset bli högre. Fri prövningsrätt gäller enlig lag för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Om budgivning förekommer kommer alla att få information om vilka bud som lagts. Den som köper bostaden kommer att erhålla en lista med samtliga budgivares namn, telefon nummer samt lagda bud. Viss avvikelse kan förekomma beträffande planskisser, dessa är ej skalenliga.
El utbytt i både stora huset och i gästhuset (2011)
VA rör i källare/ tvättstugan utbytta mot kopparrör (2011)
Nya automatiseringscentraler (2011)
Automatisk rörelse belysning på poolsidan/ baksidan och framsida (2011)
Ny poolpump (2011)
Badrum med SPA i källaren (2011)
Renoverat tvättstuga (2011)
Tvättstuga och SPA har nya källarfönster med lås
Väggar i groventré/matkällare och förråd putsade och
målade samt nya golv (2011)
Nytt kodlås groventréns ytterdörr (2011)
Samtliga ytskikt i det nedreplanet är målade (2011)
Ljudisolerat rum med ljudisolerad dörr på entréplan (2011)
Nytt element i det delade barnrummet (2011)
Installerat braskamin (2011)
Gästhuset har nytt furugolv, två nya ytterdörrar och ny el och automatsäkringscentral (2011)
Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
---|---|---|
Småhusbyggnad | 1 539 000 kr | 1941 |
Småhusmark | 3 013 000 kr |
Uppvärmning 40.000 kr
Försäkring 8.000 kr
Vatten/ avlopp 8.000 kr
Renhållning 1.500 kr
Summa ca 57.500 kr
NÅGRA RADER FRÅN MINA KUNDER
“Hej Trevligt och professionellt bemötande från början till slut. Vi uppskattade den positiva inställningen och orubbliga tron att det var möjligt att slutföra försäljning trots den för perioden ganska tröga marknaden för husförsäljning!”
Älgvägen 5“Kan varmt rekommendera Susanne Persson! Engagerad, professionell och gjorde sitt yttersta för att sälja vår bostad, trots den tuffa marknadssituationen under första kvartalet 2024. Jobbar dessutom med en väldigt proffsig fotograf, som vi rekommenderar alla att använda! ”
Markörvägen 4
Susanne Persson
Fastighetsmäklare / Partner
Susanne Persson är fastighetsmäklare och delägare av Susanne Persson Fastighetsförmedling AB.
Susanne har en enorm energi, kärlek till livet och vilja att få hjälpa människor! I sin yrkesroll som mäklare lyssnar hon mycket noga till kundens behov och levererar, med ett engagemang utöver det vanliga för både köpare och säljare, rekordförsäljningar på löpande band. Susanne älskar försäljning och gör den viktiga skillnaden på en bra försäljning och en riktigt bra försäljning till sitt signum.
Susanne har tidigare arbetat på två av Stockholms största mäklarföretag som försäljningschef och affärsutvecklare och har även en lång erfarenhet inom ekonomi där hon arbetat som ekonomichef och controller på stora och medelstora företag. Hon är även ofta anlitad som föreläsare inom försäljning och ledarskap.