Beskrivning

Stort, renoverat gavelradhus 128 kvm och 5 rum

Med bästa läge ligger detta ovanligt stora radhus med ostört gavelläge och 5 rum på 128 kvm - med friköpt tomt på 558 kvm.

  • Gavelradhus med stor hörntomt är inte helt vanliga. Ännu ovanligare är det med så stora radhus - här har familjen hela 128 kvm och 5 rum att sprida ut sig i, plus den stora trädgården på 558 kvm i helt ostört läge. De 3 stora sovrummen ger både barn och vuxna gott om eget utrymme. Det lilla sovrummet kan med fördel användas som arbetsrum eller gästrum. Förvaringsmöjligheterna är exemplariska med många garderober, trädgårdsförråd, grovtvättstuga, kallskafferi och vind. Vid behov ryms 3 bilar framför huset.
  • Huset ligger i direkt anslutning till det populära området Edsviken. Tomtens hörnläge ger skön ostördhet och den ligger i anslutning till en stor allmänning där utevistelsen blir enkel, med möjligheter till lek, fotboll, brännboll eller andra aktiviteter.
  • Närliggande Edsvikens vatten erbjuder bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Kommunikationerna är utmärkta med några minuters gångavstånd till bussar (inkl. direktbuss till city) och pendeltåg som tar 12 minuter till City, samt 20 minuters bilväg till Arlanda.
  • Närheten till livsmedelsbutik, restauranger och pizzerior, Gateau bageri med mera gör att man inte behöver ta sig till Sollentuna centrum varje dag - även om det också är nära på 15 minuters promenadavstånd. Stora Kista Centrum når du på 20 minuter med promenad. Skola, förskola, idrottsplatser, motionsspår, tennisbanor och båtplatser finns också i närområdet.
  • Byggåret är 1958 men huset har kontinuerligt underhållits. Framför allt är det nyss renoverat med ytskikt, utrustning och materialval av mycket hög standard. 1996 renoverades huset och fick en delvis ny planlösning med nytt kök och badrum, och 2001 nymålades alla fönster. Taket byttes 2004 på både hus (betongpannor) och garage (svart plåt), trädgårdsförrådet målades 2009 och fondväggar målades 2008. Larm installerades 2002. Balkonggolvet fick nytt klinkergolv 2002 och groventrén till tvättstugan fick ny dörr 2003. Bostaden har kostnadseffektiv fjärrvärme och stadsbredband indraget. Välkommen till ett stort och mycket trivsamt radhus!
Interiörbeskrivning

Entrévåning

HALLEN har ett rutigt skiffergolv och är som gjord för familjen med många vänner - med plats för mycket ytterkläder och skor för både familjen och barnens kompisar.

GÄST-WC har gråsvart golv och beige väggar. Väggen bakom tvättstället har kakel och en stor spegel.

VARDAGSRUMMET är härligt stort med gott om utrymme för sällskapsmöbler där många får plats. Vita väggar, ljust gediget björkgolv, vackra pardörrar mot köket och generöst ljusinsläpp gör det till ett välkomnande och avkopplande familjerum.

Den stora UTEPLATSEN och trädgården på hela 558 kvm ger livsrum för både soldyrkaren och trädgårdsmästaren. Tomten inramas av en häck som skyddar mot insyn, och ett högt staket ger ytterligare insynsskydd.

Det stora KÖKET rymmer utan problem upp till 14 personer till bords - en härlig och öppen plats för både spontana och planerade stormiddagar. Diskbänk och arbetsbänk är från 2003 och diskmaskin och köksfläkt från 2002. Inredningen är stilren i trä med svarta handtag och golvet är i rutig grå och mörkgrå linoleum. Från köket når du den härliga uteplatsen.

TVÄTTSTUGAN innanför köket tar inte upp onödigt stor plats, men räcker till med tvättmaskin och torktumlare. Utgången direkt till trädgården gör det enkelt att hänga ut kläder på tork. I tvättstugan finns också kallskafferi och lagerhyllor som ger ett extra förvaringsutrymme nära köket.


Övervåning

HALLEN har schackrutigt tåligt linoleumgolv och öppnar upp mot alla rum. Den fortsätter också med en möblerbar korridor som kan inredas med t ex en liten arbetsplats.

SOVRUM 1 är ett vilsamt rum med ljust laminatgolv och målade väggar i blått. Rummet har även en praktisk walk-in-closet som sväljer mycket kläder. Fönster har utsikt mot uteplatsen.

SOVRUM 2 har väggar i en läcker olivgrön färg och ljust laminatgolv. En hel garderobsvägg ger massor av förvaringsplats. Fönstret vetter mot uteplatsen.

SOVRUM 3 är ett mindre rum men rymmer ändå både säng och arbetsplats. Väggarna är tapetserade i ljusblå/vitrutig tapet och golvet har mörkgrå plastmatta.

SOVRUM 4 har parkettgolv och är ett stort rum med plats för både arbetshörna och läshörna förutom en stor säng. Vita väggar och en fondvägg i avvikande färg ger en snygg inramning.

BALKONGEN i söderläge är en extra bonus och komplement till uteplatsen - en plats för att både vädra/skaka täcken och lakan, och inta frukosten eller morgonkaffet i lugn och ro.

BADRUMMET är snyggt renoverat med klinkergolv i sjösten, golvvärme, snyggt blåmelerat kakel på väggarna, badkar och ett elegant tvättställ med rymligt underskåp i trä.

VINDSUTRYMME finns för förvaring av saker man använder mer sällan.

Fastighet
Tomtarea
558 kvm
Övrigt
Tomtarea 558 m² (friköpt).
Sammanställning uteplats
Tomtarea 558 m² (friköpt).
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Småhusbyggnad 773 000 kr 1958
Småhusmark 972 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2006
Skatt/avgift
8524 kr/år
Energideklaration
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Villa Mm och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Villa Officialservitut Väg, Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Ledning Mm
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Servitut Villa och Årlig Avgäld, Servitut Villa och Årlig Avgäld, Servitut Villa och Årlig Avgäld, Avkomsträtt, Servitut Ledning Mm
Planbestämmelser
Stadsplan (1956-05-18) , Tomtindelning (1958-07-30)
Rättigheter förmån
Officialservitut Väg, Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Ledning Mm
Rättigheter last
Avtalsservitut Villa Mm och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Villa
Inteckningar
Rubrik saknas"
130000
Rubrik saknas"
230000
Rubrik saknas"
375000
Rubrik saknas"
600000
Rubrik saknas"
800000
Totalt
2 935 000 kr
Taxering
Taxeringsår
2006
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
773 000 kr
Markvärde
972 000 kr
Värdeår
1958
Totalt
1 745 000 kr
Skatt/Avgift
8524
Fakta
  • Antal Rum 5 rum varav sovrum 4
  • Boarea/Biarea 128kvm / 7kvm
  • Tomtarea 558 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Hemgården 12
Adress
Kummelbyvägen-1a
Postnummer
191 40
Ort
Sollentuna
Marknadsförs som
Radhus
Byggnad
Byggnadsår
1958
Byggnadstyp
2 plan
Boarea
128 kvm
Biarea
7 kvm
Antal sovrum
4
Antal rum
5
Fasad
Tegel
Fönster
2-glasfönster
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Driftkostnader
Kommentar
är ca 20.000 kr (värme, vatten, sophantering, Sollentuna energi och SITA)
Alla bilder
Stort, renoverat gavelradhus 128 kvm och 5 rumStort, renoverat gavelradhus 128 kvm och 5 rumStort, renoverat gavelradhus 128 kvm och 5 rumStort, renoverat gavelradhus 128 kvm och 5 rumStort, renoverat gavelradhus 128 kvm och 5 rumStort, renoverat gavelradhus 128 kvm och 5 rumStort, renoverat gavelradhus 128 kvm och 5 rumStort, renoverat gavelradhus 128 kvm och 5 rumStort, renoverat gavelradhus 128 kvm och 5 rumStort, renoverat gavelradhus 128 kvm och 5 rumStort, renoverat gavelradhus 128 kvm och 5 rumStort, renoverat gavelradhus 128 kvm och 5 rumStort, renoverat gavelradhus 128 kvm och 5 rumStort, renoverat gavelradhus 128 kvm och 5 rumStort, renoverat gavelradhus 128 kvm och 5 rumStort, renoverat gavelradhus 128 kvm och 5 rumStort, renoverat gavelradhus 128 kvm och 5 rumStort, renoverat gavelradhus 128 kvm och 5 rumStort, renoverat gavelradhus 128 kvm och 5 rumStort, renoverat gavelradhus 128 kvm och 5 rumStort, renoverat gavelradhus 128 kvm och 5 rumStort, renoverat gavelradhus 128 kvm och 5 rumStort, renoverat gavelradhus 128 kvm och 5 rumStort, renoverat gavelradhus 128 kvm och 5 rumStort, renoverat gavelradhus 128 kvm och 5 rumStort, renoverat gavelradhus 128 kvm och 5 rumStort, renoverat gavelradhus 128 kvm och 5 rumStort, renoverat gavelradhus 128 kvm och 5 rum
Karta
Anmäl intresse








    Ansvarig Mäklare
    Susanne Persson

    Susanne Persson

    Fastighetsmäklare

    0733-61 22 86

    susanne@susannepersson.se